Villa All'asta In Via Santa Lucia, 04026 Minturno Lt, Italia - 04028 Minturno (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con cortile esclusivo all'asta a minturno

Questa accogliente villetta a schiera è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente su più livelli in una zona residenziale tranquilla di Minturno. Ideale per chi desidera spazio, privacy e vicinanza ai servizi, con prezzo base d'asta competitivo.

La tipologia è una villetta a schiera disposta su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 197,35 mq. Il piano seminterrato ospita un angolo cucina, zona living, dispensa, piccolo locale sottoscala e bagno; il piano terra presenta ingresso, cabina armadio, ampio soggiorno e un balcone con struttura in alluminio adibita a locale caldaia; il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere singole, una matrimoniale con balcone e bagno. La costruzione è in cemento armato, con finiture discrete (parquet e monocottura), infissi in PVC e impianti sottotraccia; lo stato conservativo è buono e l'immobile non presenta criticità strutturali.

Tra i plus: cortile esclusivo di circa 79,78 mq, balconi e spazi esterni che garantiscono vivibilità e privacy; posizione in un complesso di villette a schiera con parcheggi sufficienti. Punti di attenzione: mancano certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità impianti) e risulta una difformità urbanistica da regolarizzare (presenza di una pensilina da rimuovere e necessità di sanatoria per alcune modifiche interne). Queste criticità sono state valutate dal CTU e i relativi oneri sono stati detratti nel valore finale di stima.

Il contesto è periferico-residenziale ma ben servito: supermercato a ~600 m, centro sportivo ~750 m, scuola ~850 m, farmacia e casa comunale ~1,1 km, fermata autobus a circa 500 m. Vendita non soggetta a IVA. Ottima soluzione per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta con spazi esterni in una località tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 197,35 mq (totale)
• Piano: su tre livelli (S1 - T - 1)
• Località: Minturno (LT) - Via Santa Lucia
• Stato: buono, abitabile; difformità urbanistica e mancanza APE/dichiarazioni di conformità da regolarizzare
• Pertinenze: corti esclusive ~79,78 mq, balconi, locale caldaia
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 233.842,00

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