Palazzo All'asta In Via Parchi Ausente - 04026 Minturno (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito e terreno con potenziale industriale all'asta a minturno

Un'opportunità immobiliare all'asta: lotto composto da un deposito e un ampio terreno edificabile in località Parchi Ausente, Minturno. Ideale per investitori e operatori interessati a terreni a destinazione produttiva tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un locale deposito (cat. C/2) in pessimo stato di conservazione, attualmente avvolto dalla vegetazione e inaccessibile internamente, e un terreno di 2.810 mq destinato urbanisticamente a insediamenti per attività industriali/artigianali (zona D5). L'immobile è libero da occupanti ma presenta criticità di accesso e necessità di interventi di bonifica e ristrutturazione; il terreno mostra inoltre tracce di scarichi di rifiuti di cantiere.

Dettagli tecnici e potenziali: il deposito ha una superficie catastale di 34,00 mq (superficie interna desumibile dalla planimetria circa 32,40 mq), categoria C/2; il terreno è costituito dalle particelle catastali 643-647 per un totale di 2.810 mq e ricade nel Piano Regolatore del Consorzio Industriale del Sud Pontino (PRT ASI) come area D5, con servitù coattiva per acquedotto. Il lotto è venduto nella sua interezza (valore di stima complessivo indicato in perizia: €57.000).

Punti di forza: ampia superficie fondiaria con destinazione produttiva (sviluppo o uso deposito/attività artigianali), completa autonomia catastale dei beni e posizione collegata a Via Parchi Ausente. Criticità principali: stato conservativo del deposito (da recuperare), presenza di rovi e barriere che rendono l'accesso interno difficoltoso, e formalità ipotecarie/trascrizioni pregresse segnalate in perizia (iscrizioni giudiziali e ipoteche; trascrizione del pignoramento).

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva di Minturno (LT), servita da viabilità locale e facente parte del comparto ASI sud pontino; interessante per operatori alla ricerca di terreni per insediamenti produttivi o magazzini in asta giudiziaria a Minturno. La posizione è funzionale per attività logistiche o artigianali che richiedono spazio esterno ed accesso stradale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da deposito + terreno
• Superficie: deposito catastale 34,00 mq (pianta ~32,40 mq); terreno 2.810,00 mq
• Piano: piano terra (deposito)
• Località: Minturno (LT) - Via Parchi Ausente
• Stato: deposito in pessimo stato; terreno incolto con tracce di rifiuti
• Pertinenze: accesso tramite corte / particella 632 (situazione catastale e di accesso da verificare)
• Classe energetica: non indicata (ND)