Appartamento All'asta In Via Limatella, 8, 04020 Campo Marinello Lt, Italia - Monte San Biagio (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta Monte San Biagio

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con terrazzi panoramici e accesso indipendente. Ideale per investimento o ristrutturazione, l'immobile si trova in una posizione tranquilla di Monte San Biagio ed è venduto tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento "mansardato" posto al piano primo con accesso esterno tramite scala su rampa. Superficie commerciale convenzionale circa 125,19 mq (superficie netta abitazione 97,70 mq; superficie lorda 116,60 mq) e balconata/terrazzino di 34,35 mq. Internamente è distribuito in ingresso, ampio soggiorno, cucina, corridoio, due camere, bagno e spazi esterni frontali. La planimetria è comoda e luminosa, con buone potenzialità di riqualificazione.

Punti di forza: ampi spazi vivibili, balconata/terrazzino che valorizzano la zona giorno, accesso indipendente e corte pertinenziale comune che facilita parcheggio e manovre. Ottimo potenziale per trasformazione e aumento del valore con interventi mirati. Nota di trasparenza: sono presenti fenomeni di condensa diffusa e infiltrazioni dal tetto in corrispondenza del bagno; l'impianto termico è assente (predisposizione presente) e non risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti. L'APE è stato predisposto (classe energetica G).

Contesto e servizi: ubicato in località "Campo Marinello" a Monte San Biagio, in zona periferica ma servita; nelle immediate vicinanze si trova un plesso scolastico (attualmente non in uso) e la viabilità locale collega facilmente ai servizi del comune. L'immobile ricade in zona agricola secondo piano urbanistico e presenta istanza di condono edilizio non ancora definita: questo fattore richiede attenzione e può influire sui tempi e sui costi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (mansardato)
• Superficie: superficie convenzionale 125,19 mq (netta abitazione 97,70 mq; lorda 116,60 mq)
• Piano: primo (accesso esterno tramite scala su rampa)
• Località: Monte San Biagio (LT) – Via Limatella n. 8/C, località Campo Marinello
• Stato: accettabile, con fenomeni di condensa e infiltrazioni da riparare; impianto termico assente (pred.)
• Pertinenze: balconata / terrazzino (34,35 mq), corte comune pertinenziale
• Classe energetica: G (APE predisposto)
• Prezzo base d'asta: € 62.595 (asta giudiziaria Monte San Biagio)

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