Fabbricato All'asta In Via Macchioni 16 - 04020 Monte San Biagio (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Fabbricato abitativo su tre piani con annesso deposito con forno e corte di pertinenza - gli immobili risultano oggetto di irregolarità urbanistiche e catastali come indicate nella perizia del ctu, che ne ha tenuto conto nella valutazione economica. L edificio per civile abitazione è stato edificato su un lotto di terreno di pertinenza che costituisce catastalmente il bene comune non censibile è composto da un corpo di fabbrica comprendente al piano terra un locale commerciale di circa 89 mq catastali, adibito a negozio/cantina per la lavorazione, conservazione e la vendita di vini al piano primo una unità abitativa adibita a residenza dell esecutato e della propria famiglia al piano secondo unità abitativa adibita a residenza dei genitori del debitore, con annesso locale cantina, costituito da un corpo di fabbrica separato dall edificio principale ma posizionato sulla corte comune. I compendi staggiti sono censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Monte San Biagio al foglio 22, particella 115 1) - sub 1, quota 1/1 della piena proprietà, Via Macchioni 16, Cat. Bene comune non censibile, corte di pertinenza ai sub 3, 4 e 5 2) - sub 3, quota 1/1 della piena proprietà, Via Macchioni 16, Cat A/2, classe 3, vani 5, Superficie catastale totale 150 mq - totale escluse le aree scoperte 140 mq, Piano 1, rendita EURO 464,81 3) - sub 4, quota 1/1 della piena proprietà, Via Macchioni 16, Cat A/2, classe 3, vani 5, Superficie catastale totale 127 mq - totale escluse le aree scoperte 114 mq,Piano T - 2, rendita EURO 464,81 3) - sub 5 (ex sub 2), quota 1/1 della piena proprietà, Via Macchioni 16, Cat C/1, classe 2, Consistenza 71 mq, Superficie catastale totale 89 mq, Piano T, rendita EURO 1.298,06. 4) altro locale al piano terra, in aderenza al sub 5, adibito a magazzino di legname non accatastato e privo di autorizzazioni o permessi a costruire, non suscettibile di utilizzazione legittima, generato come superficie e volume dall incavo esistente nella roccia adiacente la costruzione. Gli immobili pignorati insistono in una zona periferica del territorio nel Comune di Monte San Biagio, località prossima al Cimitero Civico sono inclusi in un comprensorio rurale privo di servizi primari, mancano infatti la rete degli acquedotti e quella della fognatura pubblica, la strada di accesso è priva di marciapiedi ed è poco curata nella manutenzione non sono presenti parcheggi pubblici e i servizi in generale sono collocati nella zona del centro civico, a circa tre km dal compendio. LOTTO UNICO