Appartamento All'asta In Strada Provinciale San Magno N 55 - 04020 Monte San Biagio (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con ampia corte all'asta a monte san biagio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento piano terra con ampia corte esclusiva, ideale per chi cerca spazio esterno e potenziale da valorizzare. Perfetto per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

L'appartamento (categoria A2) è composto da 5,5 vani con superficie catastale pari a circa 142 mq; la superficie convenzionale/commerciale riportata in perizia è di 214,72 mq comprensiva della corte. L’unità è inserita al piano terra della palazzina e completa il lotto una corte esterna di pertinenza distinta catastalmente (sub 14), che offre ampi spazi esterni privati.

Lo stato conservativo è definito discreto ma con interventi manutentivi consigliati: l’immobile risulta abitabile ma necessita di lavori migliorativi e di adeguamenti impiantistici; non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti. Si segnala inoltre la presenza di difformità urbanistiche emerse in perizia e la necessità di verificare la regolarizzazione catastale/urbanistica prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna equilibrata (5,5 vani), grande corte esterna esclusiva che si presta a giardino, parcheggio privato o ampliamento outdoor, ottimo potenziale per progetto di riqualificazione. Posizione comoda su via provinciale, con facilità di accesso e vicinanza ai servizi del paese.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Monte San Biagio (LT), in posizione servita da collegamenti provinciali e a breve distanza dai principali servizi locali. Nelle vicinanze si trovano negozi di vicinato, trasporti e servizi comunali che rendono l’ubicazione pratica per uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (lotto n.1)
• Superficie: superficie catastale ca. 142 mq; superficie convenzionale 214,72 mq (inclusa corte)
• Piano: piano terra
• Località: monte san biagio (LT), via provinciale san magno n. 55
• Stato: discreto, abitabile con interventi di manutenzione; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti; difformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: corte esterna esclusiva (sub 14), ampia superficie esterna
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Rendita catastale: € 610,71 (come da perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 85.888,00

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