Appartamento All'asta In Via Dei Volsci, 8, 04010 Norma Lt, Italia Norma, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Norma

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da personalizzare nel centro di Norma. Questa unità al primo piano offre spazi generosi, balcone e una posizione comoda a servizi e parcheggi: ideale per investimento o prima casa da completare.

L'appartamento (appartamento all'asta) si sviluppa su una superficie convenzionale totale di 96,07 mq ed è collocato al primo piano di un edificio di maggiore consistenza. Lo stato conservativo è buono/ottimo nonostante l'immobile sia al momento disabitato e risulti impolverato per mancato uso. La vendita non è soggetta a IVA.

Interni e dotazioni: soggiorno, camere e cucina con finiture discrete, pavimenti in gres porcellanato e maiolica nei bagni, soffitti con stucchi e cornici. È presente un balcone scoperto che amplia la vivibilità. Gli impianti principali (elettrico, idrico, riscaldamento a metano con radiatori e pompa di calore) sono presenti ma mancano le dichiarazioni di conformità. L’immobile non risulta agibile e, secondo la perizia, sono presenti modifiche interne non autorizzate (secondo bagno e ampliamento verso unità attigua) sanabili con pratica di condono; il costo stimato per la regolarizzazione è di circa € 10.500 da detrarre dal valore.

Punti di forza: posizione centrale a ridosso del centro storico ma ben servita, esposizione favorevole, balcone vivibile e contesto condominiale con accessi e parcheggi comodi. Criticità da considerare: ipoteca volontaria iscritta (importo €90.000,00) e trascrizione di atto di pignoramento (17/04/2023) che saranno formalità da valutare nell’acquisto; presenza di APE allegata (ril. 03/10/2024) ma non depositata in ENEA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (all'asta)
• Superficie: 96,07 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1°
• Località: Norma (LT) - Via dei Volsci, 8 (scala B, interno 4)
• Stato: Buono/ottimo, disabitato; necessita regolarizzazione interna e pratica per agibilità
• Pertinenze: balcone scoperto (incidenza convenzionale inclusa)
• Classe energetica: APE presente in allegato (ril. 03/10/2024; non depositato in ENEA)

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