Terreno All'asta In Str Secondaria A3, 04014 Pontinia Lt, Italia Pontinia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno industriale 4.410 m² all'asta a Pontinia

Questa opportunità all'asta porta sul mercato un ampio lotto di terreno ubicato nel Nucleo Industriale "Mazzocchio" di Pontinia: una superficie regolare e libera, pronta per investimenti mirati in ambito produttivo o logistico. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo nel sud della provincia di Latina.

Il lotto è costituito da terreni per complessivi circa 4.410 m², censiti al Catasto Terreni (Foglio 79, particelle 466–475) e attualmente liberi da occupanti. Ricade all'interno della perimetrazione del nucleo industriale e confina con il canale secondario individuato dal PAI come BAD UFE 100: un elemento che condiziona gli interventi ma che può rappresentare anche un valore per usi industriali/di servizio. I titoli edilizi esistenti per la costruzione di un capannone sono decaduti; eventuali nuove realizzazioni richiederanno nuova autorizzazione edilizia (Permesso a Costruire).

Punti di forza: estensione considerevole e forma regolare, posizione all'interno del nucleo industriale con accessibilità da strada secondaria (A3), disponibilità immediata del bene. Criticità da considerare in fase di acquisto: oneri e interventi relativi alla sistemazione e al mantenimento degli argini del canale e la necessità di avviare nuovo iter autorizzativo per qualsiasi nuova costruzione. Vendita soggetta a I.V.A.

Il contesto è industriale e funzionale ad attività produttive o logistiche, con collegamenti viari utili per il territorio di Pontinia e per le aree limitrofe. Le visite sono gestite su richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche; si raccomanda di richiederle con almeno sette giorni di anticipo rispetto alla data di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno industriale (ricadente in Nucleo Industriale "Mazzocchio")
• Superficie: circa 4.410 m²
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Pontinia (LT) - Strada Secondaria A3, località Mazzocchio
• Stato: libero, perimetrazione industriale; particelle catastali seminativo (Foglio 79, n. 466–475)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata; confina con canale secondario (PAI BAD UFE 100)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 50.804,00 • Offerta minima: € 38.103,00 (75% prezzo base)
• Cauzione: almeno 10% dell'offerta • Rilancio minimo: € 2.500,00 • Regime fiscale: vendita soggetta ad I.V.A.

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Pontinia, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.