Terreno All'asta In Str Secondaria A3, 04014 Pontinia Lt, Italia Pontinia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno industriale con potenziale all'asta a pontinia

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno industriale all'asta situato nella perimetrazione del nucleo industriale "Mazzocchio", pronto per chi cerca spazio e possibilità di sviluppo industriale in provincia di Latina.

Si tratta di un lotto unico di terreno di circa 4.410 mq, offerto in piena e perfetta proprietà. L’area è libera e risultata conforme alle planimetrie catastali e urbanistiche secondo la perizia del CTU, con confini che si affacciano anche sul canale secondario individuato dal PAI come BAD UFE 100. Attenzione: gli oneri e gli eventuali interventi per la sistemazione e mantenimento degli argini sono a carico dell’acquirente.

Posizione e destinazione: il terreno ricade all’interno del perimetro del Nucleo Industriale Mazzocchio e rappresenta una soluzione interessante per insediamenti produttivi. I titoli edilizi precedenti per la costruzione di un capannone risultano decaduti; sarà quindi necessario avviare un nuovo iter per il Permesso a Costruire. Questo rende il lotto adatto a chi è disposto a seguire la pratica urbanistica per riconvertire o sviluppare l’area secondo le proprie esigenze progettuali.

Punti di forza: ampia metratura pianeggiante di oltre 4.400 mq in ambito industriale, libera e subito disponibile; collocazione in zona produttiva ben identificata; opportunità di sviluppo su un lotto unico senza frazionamenti. Criticità da considerare: obblighi e approfondimenti relativi alla manutenzione degli argini del canale e necessità di nuovi permessi edilizi per eventuali costruzioni.

Visite e procedura di vendita: immobile offerto tramite asta giudiziaria telematica asincrona (asta giudiziaria Pontinia). Prezzo base €40.644, offerta minima €30.483 (75% del prezzo base); cauzione pari almeno al 10% dell’offerta; vendita soggetta ad IVA. Le richieste di visita devono essere inoltrate tramite il portale delle vendite pubbliche (pvp.giustizia.it), preferibilmente almeno 7 giorni prima della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (lotto unico)
• Superficie: circa 4.410 mq
• Piano: terreno, accesso da strada secondaria A3 (località Mazzocchio)
• Località: Pontinia (LT) — Nucleo Industriale Mazzocchio
• Stato: libero; conformità catastale e urbanistica accertata dal CTU
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; confina con canale secondario (PAI BAD UFE 100)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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