Appartamento All'asta In Via Migliara 54 Sx, 04014 Pontinia Lt, Italia Pontinia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in ottimo stato con veranda all'asta a pontinia

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in un contesto tranquillo di Pontinia, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da valorizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria — occasione interessante per investitori e privati.

L'immobile è un appartamento civile al primo piano di un fabbricato di due piani, con superficie commerciale complessiva di 131,77 mq. Internamente si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno; la veranda/chiusura balcone crea spazio aggiuntivo vivibile. Lo stato conservativo è buono/ottimo e gli impianti risultano presenti, sebbene non siano disponibili le relative dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: metratura comoda per una famiglia, ottime finiture interne e fabbricato ben mantenuto. Sono presenti parti comuni (portico/scala e corte) qualificate come beni comuni non censibili e fruibili dalla proprietà. Nota di attenzione: la planimetria catastale non corrisponde esattamente allo stato di fatto (sono state effettuate chiusure e piccole modifiche senza completa regolarizzazione) e l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia; la certificazione energetica (APE) non è disponibile.

La posizione è pratica e ben collegata rispetto ai servizi di Pontinia: negozi di quartiere, servizi comunali e collegamenti locali sono raggiungibili con breve spostamento. Il contesto è urbano-agricolo secondo le previsioni comunali, con aree sottoposte a vincoli territoriali da verificare per eventuali trasformazioni future.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria Pontinia)
• Superficie: 131,77 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: primo (fabbricato 2 piani)
• Località: Pontinia (LT) – Via Migliara 54 SX
• Stato: ottimo stato di conservazione; planimetria catastale da regolarizzare; immobile non agibile secondo atti
• Pertinenze: corte e portico/scala (beni comuni non censibili)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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