Appartamento All'asta In Via Acconciatora - Ponza (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con lastrico solare all'asta a ponza

Un'opportunità rara: casa all'asta situata nel cuore dell'isola di Ponza, a due passi dalla storica Cisterna della Dragonara. Ideale per chi sogna una seconda casa con vista sul paesaggio insulare o un investimento turistico, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'abitazione monolivello (cat. A/11) con superficie abitabile di 108,62 mq, arricchita da un lastrico solare praticabile di 44,54 mq e da un'area esterna esclusiva di 48,80 mq; superficie convenzionale complessiva 129,09 mq. Internamente troviamo soggiorno/ingresso comunicante con sala da pranzo e cucina, tre camere (una attualmente adibita a ripostiglio) e un bagno. Gli impianti elettrico e idrosanitario risultano funzionanti e la manutenzione è ordinaria.

Tra i punti di forza: posizione suggestiva e caratteristica architettura locale, ampi spazi esterni fruibili e potenziale uso turistico. Elementi da considerare: presenza di umidità su pareti e solai in cucina e sala da pranzo e alcune difformità rispetto alla planimetria catastale; interventi di regolarizzazione e manutenzione potrebbero essere necessari.

Contesto gradevole e pratico: l'accesso avviene percorrendo Via Dragonara e una scalinata che conduce all'area esterna privata; l'immobile è ubicato in una zona tipica dell'isola, ideale per chi cerca tranquillità, panorama e prossimità ai punti di interesse storico e al porto. Mercato locale vivace per immobili residenziali e case vacanza.

Valore di stima CTU indicativo: € 402.922,61. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (cat. A/11)
• Superficie: abitazione 108,62 mq; lastrico 44,54 mq; area esterna 48,80 mq; superficie convenzionale 129,09 mq
• Piano: monolivello, accesso tramite scalinata (no ascensore)
• Località: Ponza (LT) – Via Acconciatora, vicino Cisterna della Dragonara
• Stato: condizioni ordinarie; impianti funzionanti; presenza di umidità localizzata; non abitato regolarmente
• Pertinenze: lastrico solare praticabile, area esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata (non presente nella perizia)
• Valore di stima CTU: € 402.922,61

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