Terreno All'asta In Via Madonna Delle Grazie, 17, 04015 Priverno Lt, Italia Priverno, Latina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con accesso carrabile all'asta a Priverno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona di espansione residenziale: terreno recintato, accesso carrabile e infrastrutture di base, proposto in vendita giudiziaria a Priverno (LT).

Il lotto è un terreno edificabile di 1.414 m², perfettamente delimitato e dotato di cancello carrabile. La proprietà presenta una parte sistemata a giardino con pavimentazione carrabile, una tettoia metallica per parcheggio e un box prefabbricato in lamiera, impianto di illuminazione esterna e allaccio idrico. La porzione retrostante risulta meno curata; si segnala che alcuni manufatti (tettoie/box) non risultano autorizzati e, secondo la documentazione comunale, dovranno essere rimossi per riequilibrare la regolarità urbanistica.

Si trova in “zona residenziale di espansione tipo C2” (PRG comunale): indice di fabbricabilità territoriale it = 0,60 mc/mq, altezza massima h = 7,50 m, distacchi dai confini 5 m, distanza tra fabbricati 10 m; lotto minimo ammesso 1.000 m². Queste caratteristiche rendono il lotto adatto alla realizzazione di una casa unifamiliare o a schiera (fino a tre livelli compresi interrato/seminterrato) nel rispetto delle norme locali.

Punti di forza: ottimo accesso da Via Madonna delle Grazie, lotto già dotato di recinzione e allacciamenti di base, dimensione superiore al lotto minimo previsto dal PRG (1.000 m²) che facilita progetti residenziali. Criticità da considerare: presenza di strutture abusive da regolarizzare o rimuovere; assenza di APE essendo un terreno; è opportuno verificare oneri e vincoli tecnici in sede di offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.414 m²
• Piano: terreno / lotto a livello strada provinciale
• Località: Priverno (LT) - via Madonna delle Grazie n.17
• Stato: parte sistemata a giardino con pavimentazione carrabile; porzione retrostante non curata; manufatti presenti (tettoia, box) da verificare/riordinare
• Pertinenze: cancello carrabile, tettoia parcheggio in lamiera, box prefabbricato in lamiera, impianto di illuminazione esterna, allaccio idrico
• Classe energetica: non applicabile (terreno; APE non redatto)

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