Terreno All'asta In Via Madonna Delle Grazie, 04015 Priverno Lt, Italia Priverno, Latina - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con manufatto parziale all'asta a priverno

Questo terreno edificabile è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un lotto in zona residenziale di espansione a Priverno, ideale per investimento o fusionamento con altri lotti. Vendita tramite asta giudiziaria — valutare con attenzione vincoli e potenzialità.

Si tratta di un lotto di 746 mq ubicato in via Madonna delle Grazie (civ. 15), accessibile tramite traversa interna; il terreno è recintato e dotato di cancello carrabile. Sul lotto è presente un manufatto in muratura con copertura metallica, attualmente in stato fatiscente e privo di titolo abilitativo: la perizia segnala la necessità di demolizione e ripristino dei luoghi per la conformità urbanistica. Presenza di impianto elettrico realizzato con cavi esterni e un serbatoio del gas in stato di abbandono.

Il terreno è classificato in PRG come “zona residenziale di espansione tipo C2”: indice di fabbricabilità it = 0,60 mc/mq; altezza massima h = 7,50 m; distacchi minimi 5 m. Tuttavia il lotto è inferiore alla superficie minima prevista dal piano (1.000 mq): l’edificabilità sarà quindi conseguibile solamente mediante accorpamento con lotti adiacenti o diversa conformazione che rispetti le norme comunali. Situazione urbanistica e presenza di opere abusive richiedono verifiche tecniche e amministrative preliminari.

Punti di forza: posizione in zona di espansione; lotto recintato con accesso carrabile e utenze in prossimità; potenziale edificatorio teorico (consultare l’ufficio tecnico); prezzo base indicato in perizia dopo deprezzamento: valore stimato del lotto ca. € 29.000 (si raccomanda verifica aggiornata). Criticità: manufatto abusivo da rimuovere, condizioni di abbandono, formalità ipotecarie e presenza di pignoramento; il lotto risulta in possesso dell'esecutato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto con manufatto parziale)
• Superficie: 746 mq
• Piano: terreno
• Località: Priverno (LT) — via Madonna delle Grazie snc
• Stato: parziale abbandono; manufatto in muratura fatiscente presente (abusivo)
• Pertinenze: recinzione, cancello carrabile, serbatoio gas presente, impianto elettrico con cavi esterni
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: ricade in zona C2 (espansione) — lotto inferiore a 1.000 mq, edificabilità subordinata ad accorpamento o verifica comunale
• Formalità: presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare aggiornamenti presso Conservatoria)

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