Attivita Commerciale All'asta In Via Marittima Di Mezzoagosto - Priverno (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso produttivo con appartamento e laboratorio all'asta a Priverno

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con vocazione produttiva e residenziale: un caseificio completo di laboratori, celle frigo, depositi, uffici e un appartamento al secondo piano, il tutto su un lotto privato di circa 1.540 m². Ideale per imprenditori del settore agroalimentare o investitori alla ricerca di una struttura operativa pronta all'uso.

Il complesso (lotto 1) comprende un capannone per lavorazione e vendita di prodotti lattiero‑caseari, ampi depositi e locali tecnici, uffici al primo piano e un appartamento al secondo piano. L'appartamento ha superficie lorda di 93 m² (superficie calpestabile netta 77 m²), con ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere con bagni privati, ulteriore bagno di servizio e più terrazze di ampia estensione (tra cui un terrazzo anteriore di 33 m² e una terrazza con balconata di 45 m²). I locali produttivi comprendono area lavorazione con superficie netta calpestabile di circa 137 m², locali di stoccaggio latte con 217 m² netti, cella frigorifera, deposito e rimessa/officina; è presente inoltre impianto di depurazione e un silo esterno da 15.000 litri.

Punti di forza: struttura versatile e funzionale, adatta alla produzione e vendita diretta, con spazi di stoccaggio refrigerati e impianti dedicati; la presenza dell’appartamento rende la soluzione particolarmente comoda per la gestione operativa in loco. Posizione strategica con accesso diretto da viabilità principale e ampie aree esterne pavimentate per carico/scarico e parcheggio. Nota di trasparenza: nella perizia sono segnalate alcune opere abusive non sanabili che sono state escluse dalla valutazione economica; si consiglia verifica tecnica e urbanistica in sede di offerta.

Contesto e servizi: ubicato a Priverno (LT), via Marittima di Mezzagosto n.75, in area con buona accessibilità verso la strada statale e le principali arterie provinciali; la zona è caratterizzata da attività produttive e commerciali con servizi locali nei centri vicini. Ideale per imprenditori agricoli, trasformatori alimentari o chi cerca un immobile all'asta con potenzialità operative immediate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (caseificio) con appartamento residenziale
• Superficie terreno: circa 1.540 m²
• Superficie appartamento (lorda/sedime): 93 m² (sup. netta calpestabile 77 m²)
• Piano: appartamento al 2° piano; uffici 1° piano; laboratori a piano terra
• Località: Priverno (LT), via Marittima di Mezzagosto n.75
• Stato: in uso produttivo; parti abusive segnalate nella perizia escluse dalla stima (da verificare)
• Pertinenze: laboratori/lavorazione, cella frigo, deposito, rimessa e officina, impianto di depurazione, silo esterno 15.000 L, aree esterne pavimentate
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia indicativo: € 630.300 (perizia CTU)

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