Attivita Commerciale All'asta In Via Marittima Di Mezzoagosto - Priverno (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso produttivo con appartamento all'asta a Priverno

All'asta: opportunità unica per investitori e imprese. Proponiamo in vendita giudiziaria un complesso produttivo con caseificio, annessi servizi e un appartamento abitativo, ideale per chi cerca un immobile operativo con ampia area esterna e potenziale commerciale.

Il lotto comprende un caseificio con locali di lavorazione, cella frigorifera e ampio locale di stoccaggio (sedime 239 m²; superficie netta calpestabile circa 217 m², altezza interna media 5,30 m) e un appartamento residenziale posto al piano secondo. L’appartamento è descritto in perizia con superficie netta calpestabile 77 m² (superficie lorda usata per la valutazione 88 m²) e si compone di zona giorno con cucina-pranzo, camere da letto, servizi e ampi terrazzi; finiture interne in buono stato. Completano la proprietà uffici, locale vendita, deposito per confezionamento, rimessa/officina, spogliatoi, impianto di depurazione, aree esterne pavimentate e cortile su un lotto di terreno di circa 1.540 m².

Punti di forza: struttura già attrezzata per attività di lavorazione e vendita di prodotti lattiero-caseari, ampia cella frigorifera e deposito, accessi carrabili e aree di manovra, oltre a uffici e punto vendita integrati; posizione con buona visibilità e collegamenti viari (strada statale 156 e raccordi verso la superstrada Terracina–Priverno). Da segnalare la presenza, riportata in perizia, di porzioni realizzate abusivamente che non risultano sanabili e sono state escluse dalla stima finale: elemento da valutare ma che non impedisce l’utilizzo operativo della maggior parte degli immobili.

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva/extraurbana di Priverno (via Marittima di Mezzagosto n.75), comoda per il traffico commerciale e a breve distanza dai principali snodi stradali. La zona è servita da viabilità efficiente, offre buone possibilità di logistica e facilità di accesso per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (caseificio) con appartamento residenziale
• Superficie: terreno ca. 1.540 m²; caseificio sedime 239 m² (netto calpestabile ca. 217 m²); appartamento superficie netta 77 m² (superficie lorda per stima 88 m²)
• Piano: appartamento al piano secondo; attività a piano terra
• Località: Priverno (via Marittima di Mezzagosto n.75)
• Stato: condizioni variegate; fabbricati principali funzionanti e in uso; presenti porzioni non sanabili riportate in perizia
• Pertinenze: cella frigorifera, locali stoccaggio, depositi, laboratorio/caseificio, uffici, punto vendita, rimessa/officina, spogliatoi, impianto di depurazione, aree esterne pavimentate, cisterna gasolio (10.000 l) e altri accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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