Terreno All'asta In Via Colle Pietroso Snc - 04015 Priverno (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con struttura grezza all'asta a priverno

Una rara opportunità all'asta: ampio terreno agricolo con struttura portante in cemento armato già realizzata, ideale per chi cerca un intervento da completare in contesto rurale. L'immobile all'asta si presta a progetti agricoli o a una ristrutturazione mirata, con un consistente lotto di pertinenza e una struttura grezza che riduce i tempi di cantiere.

Il lotto comprende terreno agricolo di circa 13.738 mq e una struttura in c.a. su due livelli (piano terra e primo) con superficie complessiva stimata intorno a 490 mq in corpo grezzo. Lavori eseguiti: fondazioni, pilastri, travi e solaio del primo piano; mancanti tamponature, tramezzi, impianti, finiture e scala di collegamento. L'immobile non è accatastato (fabbricato non censito) e non è agibile nella situazione attuale.

Punti di forza: grande estensione del terreno, struttura portante già realizzata che consente valutazioni economiche più vantaggiose rispetto a un nuovo intervento ex novo, accesso da via Colle Pietroso e posizione panoramica tipica della campagna di San Davino. Criticità da considerare: stato di abbandono della costruzione, difformità parziali della copertura rilevate dal Comune, assenza di impianti e finiture e necessità di verifiche tecniche sulla idoneità strutturale prima di eventuali lavori.

Aspetti urbanistici e legali principali: destinazione agricola (zone E1/E3 secondo PRG), terreno gravato da canone enfiteutico a favore del Comune di Priverno e di altro concedente (Istituto Diocesano), presenza di atto d'obbligo per opere di urbanizzazione e trascrizioni/ipoteche ispezionate. L'eventuale procedura di affrancazione e gli oneri di regolarizzazione sono a carico dell'acquirente (stima indicativa costi affrancazione: € 11.000). L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Priverno; consigliata verifica tecnico-legale preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con struttura portante in cemento armato (fabbricato rurale in corso di costruzione)
• Superficie: terreno mq 13.738; superficie convenzionale totale 833,90 mq; struttura circa mq 490 (PT+P1)
• Piano: terreno / struttura su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Priverno (LT) – località San Davino, via Colle Pietroso
• Stato: struttura grezza incompleta, non accatastata, non agibile, in stato di abbandono
• Pertinenze: corte di pertinenza terreno non pavimentata; accesso da via Colle Pietroso (stradina cementata parziale sulla particella 487)
• Classe energetica: non disponibile (fabbricato incompleto)

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