Appartamento All'asta In Via Pagani, 36, 04015 Priverno Lt, Italia Priverno, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage in centro all'asta a Priverno

Questo appartamento angolare disposto su tre livelli viene proposto all'asta nel cuore del centro storico di Priverno. Un'occasione per investitori e chi cerca una casa con carattere, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile all'asta è composto da zona giorno e notte distribuite su primo e secondo piano con locali accessori al piano terra. Superficie convenzionale totale 82,74 mq (superficie netta abitabile 56,30 mq): ingresso, due camere, due bagni, studio e disimpegni; al piano terra locale pluriuso e garage/cantina che completano la proprietà. Il balcone e gli accessi angolari assicurano buona luminosità nonostante la posizione in centro storico.

Lo stato conservativo è misto: gli interni risultano in discreto stato, mentre le facciate esterne sono mediocri e richiedono lavori di rifacimento e tinteggiatura. Sono presenti difformità documentate (tramezzi al primo piano e sistemazioni della cucina) che il CTU indica come da ripristinare o sanare; il piano terra ha altezza utile 2,40 m (uso limitato a funzioni temporanee). L'immobile non è dotato di certificati di conformità degli impianti e l'APE ufficiale non risulta caricato (categoria energetica bassa rilevata).

Punti di forza: posizione angolare nel centro storico A1 di Priverno, presenza di garage/cantina e locale pluriuso pertinenziale, infissi esterni rinnovati. Contesto e servizi: a due passi da uffici comunali, ufficio postale e scuole primarie; vie storiche con traffico limitato e parcheggi pubblici non immediati — ideale per chi cerca una casa in centro o un investimento da valorizzare tramite lavori. Annuncio adatto a chi cerca un appartamento all'asta in centro o un immobile all'asta con pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli (angolare)
• Superficie: 82,74 mq superficie convenzionale (56,30 mq netti abitabili)
• Piano: Primo e secondo (locali accessori a piano terra); no ascensore
• Località: Via Pagani, 36 — Priverno (LT), centro storico (Zona A1)
• Stato: Interni discreti, esterni da risanare; difformità da regolarizzare; fabbricato ante 1942
• Pertinenze: Garage/Cantina 19,64 mq, Locale pluriuso 27,32 mq, balcone 4,10 mq
• Classe energetica: bassa (APE non disponibile / predisposto ma non inviato)

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