Appartamento All'asta In Via Perazzete - 04015 Priverno (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte comune all'asta a priverno

All'asta: occasione per investitori o privati che cercano una soluzione abitativa con ampi spazi esterni in contesto tranquillo. Lotto unico composto da appartamento al piano rialzato e magazzino al piano seminterrato (da ripristinare), proposto tramite asta giudiziaria a Priverno, località Perazzete.

L'appartamento al piano terra rialzato (sub 4) offre una pianta compatta e funzionale: superficie lorda circa 56 m² con ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; balconata coperta con possibilità di divisione per renderla esclusiva. Il magazzino al piano seminterrato (sub 6) ha superficie lorda autorizzata pari a 89,70 m² (oggi adibito ad abitazione, da ripristinare alla destinazione originaria). Le due unità non sono collegate internamente.

Punti di forza: stato conservativo buono per l’appartamento (impianti funzionanti, portoncino blindato, split aria condizionata, finiture discrete) e ampia corte comune (superficie catastale complessiva 1.315 m², quota convenzionale attribuita al lotto). Criticità chiare e trasparenti: il seminterrato è stato trasformato senza titolo edilizio e richiede lavori di ripristino; sulla corte insistono manufatti non autorizzati da rimuovere; gli immobili risultano occupati (presenza di inquilini) e gravati da formalità ipotecarie/pignoramento come da documentazione di perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in zona periferica/agricola di Priverno (LT), accesso mediante strada privata gravata da servitù di passaggio; contesto tranquillo ideale per chi cerca riservatezza e spazi esterni. La posizione è collegata alla rete viaria locale e rappresenta un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margini di recupero tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — appartamento + magazzino (da ripristinare)
• Superficie: appartamento lorda ~56,00 m²; balcone ~23,40 m²; magazzino lorda autorizzata 89,70 m²; quota corte convenzionale attribuita al lotto: 17,18 m² (corte complessiva 1.315 m²)
• Piano: appartamento piano terra rialzato; magazzino piano seminterrato
• Località: Priverno (LT), Via Perazzete n.14 (località Perazzete) — asta giudiziaria a Priverno
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; magazzino trasformato in abitazione da ripristinare (opere non autorizzate) — immobili attualmente occupati
• Pertinenze: quota comproprietà corte comune (sub 8) e pianerottolo/scala esterna (sub 7)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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