Appartamento All'asta In Strada Regionale Dei Monti Lepini Km 20,100 - 04010 Prossedi (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreni panoramici all'asta a prossedi

Questo lotto unico in vendita all'asta offre un'abitazione spaziosa con più terreni agricoli adiacenti, ideale per chi cerca una opportunità fuori dal centro urbano. Si tratta di un immobile all'asta in provincia di Latina, proposto tramite asta giudiziaria a Prossedi.

L'appartamento (piano S1/S2) sviluppa circa 143 mq ed è composto al primo piano sottostrada da andito, soggiorno, camera, cucina, bagno e una particolarità: una cappella privata; al secondo piano sottostrada ingresso, vano scala interno, ripostiglio e cantina. L'accesso avviene dalla Strada Regionale dei Monti Lepini (Km 20,100) tramite un terrapieno sul lato sud; l'edificio, realizzato nel 1970, ha struttura in cemento armato e copertura a falde. Lo stato interno è mediamente conservato con parti da completare: impianto elettrico e gas non a norma e non funzionanti, assenza di alcuni allacciamenti e interventi di manutenzione necessari.

Completano il lotto tre terreni agricoli limitrofi (Fg. 9 P. 264 – 70 mq; Fg. 9 P. 267 – 240 mq; Fg. 9 P. 262 – 530 mq di cui quota 4/10 in vendita). I terreni risultano coltivati a seminativo arborato, con giaciture variabili da pianeggianti a leggermente scoscese; la destinazione urbanistica è agricola (zona omogenea E/2). Nota importante: sulle mappe catastali è presente annotazione “geometria da verificare” che richiederà eventuali allineamenti cartografici a cura dei futuri aggiudicatari.

Punti di forza e criticità: l'immobile è libero e agibile, con ampia metratura e potenzialità di recupero; la posizione extraurbana garantisce tranquillità e accesso diretto alla SR 156. Criticità da considerare: impianti da adeguare, assenza di APE disponibile al momento e la presenza di iscrizioni ipotecarie e atto esecutivo trascritto (consultare la documentazione ipotecaria per dettagli e le eventuali cancellazioni con il decreto di trasferimento). Vendita non soggetta a IVA.

Zona e servizi: ubicato nella Località Fondo Valle di Prossedi (LT), il lotto è facilmente raggiungibile dalla rete stradale ma non è servito nelle immediate vicinanze da servizi urbani come negozi, scuole o parcheggi pubblici; la vicinanza al centro del paese è comunque a pochi chilometri. Trattandosi di asta giudiziaria a Prossedi, si tratta di un'opportunità interessante per investitori o privati che vogliano valorizzare una proprietà con terreni annessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + 3 terreni agricoli
• Superficie: appartamento 143,00 mq; terreni 70 mq (P.264), 240 mq (P.267), 530 mq (P.262, quota vendita 4/10)
• Piano: S1 / S2 (accesso da Strada Regionale dei Monti Lepini Km 20,100)
• Località: Prossedi (LT) – Località Fondo Valle
• Stato: esterno in buono/sufficiente stato, interno mediamente manutentato; impianti elettrico e gas non conformi; agibile
• Pertinenze: cantina, ripostiglio, cappella privata (interno appartamento)
• Classe energetica: non disponibile / APE mancante (verificare documentazione)

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