Appartamento All'asta In Contrada Boschetto, 51, 04010 Rocca Massima Lt, Italia Rocca Massima, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con corte all'asta a Rocca Massima

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente da ristrutturare con spazio esterno privato. Ideale per chi vuole intervenire con una spesa contenuta per valorizzare una porzione di bifamiliare in zona tranquilla.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie netta calpestabile di circa 71 mq (superficie convenzionale 111,14 mq). Al piano terra soggiorno-pranzo con angolo cottura di 31 mq, piccolo bagno sottoscala e scala di collegamento; al piano primo disimpegno, due camere e bagno per complessivi 34 mq netti. Accesso da via Boschetto n.51 con corte di pertinenza utilizzabile per parcheggio e giardino.

Lo stato conservativo è mediocre: rifiniture datate, impianti privi di certificazione e la costruzione risulta antecedente al 1967; l'immobile non risulta agibile. È presente documentazione d'archivio (DIA e collaudo), ma alcune opere sono difformi al progetto e sarà necessario un adeguamento amministrativo stimato in circa €5.000 (importo già considerato nella valutazione). Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: indipendenza in bifamiliare, corte privata per parcheggio/giardino, esposizione favorevole e collegamenti energetici e idrici già presenti. Contro: assenza della rete fognaria pubblica, occupazione attuale dell'immobile da parte del debitore e della sua famiglia (da considerare in fase di acquisto all'asta), necessità di lavori e aggiornamenti documentali.

Il contesto è una zona periferica in sviluppo di Rocca Massima servita da strada asfaltata, rete elettrica, telefonica e idrica; la posizione è riservata ma ben collegata ai servizi locali tipici del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di bifamiliare)
• Superficie: 71 mq netti (superficie convenzionale 111,14 mq)
• Piano: terra - primo (T-1)
• Località: Rocca Massima (LT), Contrada Boschetto n. 51
• Stato: mediocro — da ristrutturare / non agibile, edificato ante 01/09/1967
• Pertinenze: corte/giardino pertinenziale, possibilità parcheggio nell'area esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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