Appartamento All'asta In Via Prati 380 - 04010 Roccagorga (LT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ampio appartamento con terrazzi all'asta a roccagorga

L'opportunità: appartamento all'asta, ampio e luminoso, ideale per chi cerca una soluzione con grandi terrazze e spazi generosi in una piccola palazzina di paese. Lotto composto dall'unità al 2° piano, venduta all'asta per cedere con leggerezza la proprietà e cogliere un affare.

L'immobile: grande appartamento su unico livello catastale (interni 2 e 3 unificati nella perizia) con superficie convenzionale complessiva di 201,80 mq. L'abitazione è suddivisa in due parti interne: una porzione già completata e rifinita (zona giorno e unità abitativa ben rifinite), l'altra porzione incompleta nella zona notte (mancanza di bagno, pavimenti e porte interne) e quindi da completare. Interni spaziosi, soffitti circa 2,90 m, impianti funzionanti ma privi delle dichiarazioni di conformità, caldaia a metano presente con libretto e rapporto di efficienza.

Spazi esterni e accessori: due ampi terrazzi esclusivi (25,00 mq e 37,80 mq netti) che assicurano luce e una piacevole area esterna; riscaldamento con termosifoni, infissi in legno con vetrocamera e persiane; parti comuni con corte/parcheggio condominiale. L'accesso avviene tramite scala condominiale (secondo piano) senza ascensore; l'immobile risulta occupato al momento.

Punti di forza e criticità: i plus sono la metratura importante, i grandi terrazzi e la divisione che permette di ricavare più soluzioni abitative o una porzione da completare per aumentare valore. Criticità trasparenti: una porzione richiede completamento lavori e alcune difformità urbanistiche sono indicate come sanabili nella perizia. Esiste il certificato APE; gli impianti sono funzionanti ma manca la documentazione di conformità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con due unità interne (interni 2 e 3, un unico lotto)
• Superficie: 201,80 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° piano (accesso tramite scala condominiale)
• Località: via Prati 380, Roccagorga (LT)
• Stato: parzialmente rifinito — una porzione completa e una porzione da completare / lavori di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: terrazzi esclusivi (25,00 mq e 37,80 mq); corte/parcheggio condominiale
• Classe energetica: APE disponibile (certificato energetico presente)

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