Appartamento All'asta In Via Arno, 24, 04016 Sabaudia Lt, Italia Sabaudia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione di villino trifamiliare con giardino all'asta a Sabaudia

Questa porzione di villino trifamiliare, proposta all'asta, offre la rara combinazione di spazi interni su due livelli e un ampio giardino esclusivo: un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta vicino al mare in contesto residenziale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel lotto unico descritto nella perizia.

Si tratta di una porzione di villino disposta su piano terra e primo per complessivi 7 vani catastali; la superficie convenzionale complessiva è di 150,92 mq (superficie catastale circa 115 mq). Al piano terra troviamo portico, ingresso, soggiorno, cucina e bagno con ripostiglio; al primo piano tre camere da letto, bagno e balcone coperto. Completano la proprietà un'area giardinata di pertinenza esclusiva di circa 205 mq e accessi indipendenti. L'immobile è abitabile e si presenta in buono stato conservativo.

Tra i plus: giardino privato di ampia dimensione, doppia esposizione su due livelli e ubicazione all'interno del residence "Villaggio Casablanca" (località Borgo San Donato). Criticità da segnalare: l'immobile è occupato ed è nella disponibilità dell'esecutato; sono presenti difformità interne da regolarizzare (interventi interni e controsoffittatura) con costo stimato per la sanatoria e aggiornamento catastale pari a circa €11.600. Inoltre risultano formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteche e trascrizione del pignoramento) di cui è consigliata verifica prima dell'acquisto.

Situato a Sabaudia (LT) in Via Lambro n. 24 (già via Arno), il villino gode della tranquillità del quartiere residenziale di Borgo San Donato con buoni collegamenti ai servizi locali e al centro cittadino; la vicinanza alle aree costiere rende la soluzione appetibile come prima casa o casa per le vacanze. Classe energetica attribuita in perizia: G.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di villino trifamiliare
• Superficie: Superficie convenzionale 150,92 mq (superficie catastale ~115 mq); area giardino ~205 mq
• Piano: Terra e Primo (accesso indipendente, no ascensore)
• Località: Sabaudia (LT) - Via Lambro n.24, Borgo San Donato (Villaggio Casablanca)
• Stato: Buono/abitabile; immobile occupato (disponibilità dell'esecutato)
• Pertinenze: portico, balcone coperto, area giardinata esclusiva
• Classe energetica: G