Attivita Commerciale All'asta In Ss148, 12343, 04016 Sabaudia Lt, Italia Sabaudia, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito all'asta a sabaudia

Questa opportunità all'asta propone un locale commerciale con ampi depositi e area esterna recintata, ideale per attività logistiche o artigianali in posizione di forte visibilità lungo la SR148 Pontina. Venduto nello stato di fatto, l'immobile offre spazio, accessi carrabili e struttura modulare da valorizzare.

Si tratta di un immobile commerciale con superficie catastale complessiva di 410 mq distribuiti su più corpi di fabbrica e un'area esterna pianeggiante di circa 1.450 mq. Il Corpo A è un fabbricato in muratura a un livello (circa 90 mq) con due locali indipendenti dotati di serrande motorizzate; dal retro si accede al Corpo B, un capannone in struttura metallica con 6 capriate e copertura in pannelli coibenti, dotato di piccolo volume su due livelli con servizi al piano terra e archivio al piano superiore. Completano la proprietà un capannone metallico (Corpo C) e un manufatto in acciaio (Corpo D) di piccole dimensioni, oltre a un gabbiotto di servizio. L'immobile è proposto all'asta nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Punti di forza: ampia area esterna accessibile da strada principale, ingresso carrabile, capannone con strutture portanti in acciaio (pilastri HEA200) e grandi luci interne che favoriscono carico/scarico e destinazioni commerciali o di deposito. Criticità e oneri: il Corpo A e il Corpo B presentano difformità edilizie; il Corpo C e il Corpo D risultano privi dei titoli edilizi e devono essere demoliti per il ripristino della conformità urbanistica; l'area di pertinenza presenta inoltre difformità planimetriche rispetto alla mappa catastale. Vendita nello stato di fatto e a corpo.

Contesto e servizi: ubicazione lungo la Strada Regionale 148 Pontina, in prossimità della Riserva Statale Piscina delle Bagnature, con ottima accessibilità veicolare verso i principali collegamenti della provincia di Latina. La posizione è adatta per attività commerciali, magazzini, logistica di piccola-media scala o laboratori artigianali che necessitino di spazio esterno recintato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con depositi (capannoni e corpo in muratura)
• Superficie: 410 mq (superficie catastale) + area esterna ~1.450 mq
• Piano: piano terra / unico livello per i corpi principali; piccolo soppalco/archivio su due livelli nel Corpo B
• Località: Sabaudia (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343
• Stato: venduto nello stato di fatto; Corpo A/B con difformità; Corpo C e D privi di titolo e da demolire per sanatoria
• Pertinenze: area esterna recintata (~1.450 mq), gabbiotto, servizi igienici, archivio soppalcato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: € 85.316,45. Cauzione richiesta: 10% del prezzo offerto. Rilancio minimo: € 1.000,00.

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