Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 42, 04016 Colle D'alba Lt, Italia - Sabaudia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e posti auto all'asta a sabaudia

Questa opportunità all'asta propone una porzione di villetta bifamiliare con ampio spazio esterno, ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino al mare. Immobile all'asta in contesto residenziale: potenziale perfetto per chi vuole una soluzione indipendente a Sabaudia.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 188,84 mq; la distribuzione interna comprende un ampio soggiorno-pranzo (29,48 mq) con termocamino, cucina, vano pluriuso e bagno al piano terra, mentre al primo livello si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. Collegamento tra i piani tramite scala interna in marmo; riscaldamento autonomo a GPL, condizionatori al piano primo e impianto elettrico rifatto nel 2021.

Tra i plus: corte pertinenziale privata di circa 220 mq con due tettoie (una per due posti auto e una per attrezzi), posizione a breve distanza dal lungomare La Bufalara (circa 10 minuti) e collegamenti rapidi a Pontinia, Latina e ai servizi locali. Punto di attenzione: l’immobile presenta alcune difformità edilizie (tamponamenti di portico e posto auto, ampliamento bagno, tettoie realizzate senza titolo) e criticità manutentive (caduta di intonaco al cornicione, lesioni al muro di recinzione, umidità nel bagno al piano terra). Alcuni interventi di rimozione o regolarizzazione sono necessari: la perizia stima oneri complessivi indicativi per regolarizzazioni e rimozioni in alcune migliaia di euro (importo dettagliato negli atti).

Contesto e servizi: l’unità è inserita nel consorzio “Colle d’Alba”, zona residenziale tranquilla ma ben collegata, con gestione consortile di servizi (impianto idrico consortile e depuratore). Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e servizi primari; Latina e Sabaudia offrono strutture ospedaliere e secondarie a breve distanza. Si segnala che l’immobile risulta occupato dal debitore al momento dell’ispezione, fattore da considerare per modalità e tempi di acquisizione in asta giudiziaria a Sabaudia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta – porzione di trifamiliare
• Superficie: 188,84 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: disposta su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Sabaudia (LT) – Via Cristoforo Colombo, 42 – Lettera B
• Stato: condizioni discrete con criticità manutentive (intonaco, lesioni recinzione, umidità bagno); opere parzialmente difformi rispetto ai titoli autorizzativi
• Pertinenze: corte esclusiva ~219,94 mq; tettoia rimessa auto ~23,40 mq; tettoia attrezzi ~9,60 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE in allegato alla perizia)
• Catasto: Fg. 6, Part. 695, Sub. 1 (Categoria A2) graffato Sub. 4
• Occupazione: immobile occupato al momento della perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.