Attivita Commerciale All'asta In 04020 Santi Cosma E Damiano Lt, Italia Santi Cosma E Damiano, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo con terreno all'asta S. Cosma e Damiano

All'asta: occasione per chi cerca un immobile all'asta in campagna con ampi spazi esterni. Situato nelle campagne di Santi Cosma e Damiano (LT), questo fabbricato agricolo offre una soluzione funzionale su un unico livello, ideale per attività rurali o progetti di riqualificazione compatibili con la destinazione agricola.

Il fabbricato, di complessivi 540 mq, è sviluppato su un unico piano e risulta libero su quattro lati; è attualmente adibito ad attività zootecnica (allevamento di conigli). Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente di circa 1.000 mq oltre a un ulteriore lotto retrostante, utilizzato come orto domestico, di circa 1.064 mq. L’immobile si trova in prossimità della strada comunale e dista circa 10 km dalla superstrada Cassino–Formia, garantendo discreta accessibilità pur mantenendo il fascino della campagna.

Stato e potenzialità: immobile ad uso agricolo nella sua configurazione attuale; la natura e lo stato d’uso lo rendono particolarmente adatto a chi cerca un immobile all'asta per attività agricole o per un intervento di ristrutturazione/riqualificazione nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti. La zona è classificata come area agricola (zona omogenea E, sottozona E/1), con limiti e opportunità specifiche per nuove costruzioni e cambi d’uso; si raccomanda una verifica tecnico-amministrativa prima di interventi di riconversione.

Punti di forza: ampia superficie coperta su un unico livello, accesso diretto su strada comunale, due corpi di terreno adiacenti per oltre 2.000 mq complessivi, posizione tranquilla a breve distanza dalla viabilità principale. Ideale per chi cerca una proprietà all'asta con spazio esterno sfruttabile immediatamente per attività agricole o hobbistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agricolo (uso zootecnico) + terreni agricoli
• Superficie: fabbricato 540 mq; terreni ca. 1.000 mq (adiacente) + 1.064 mq (retro)
• Piano: su unico livello (piano terra)
• Località: Santi Cosma e Damiano (LT), via Campanili – 1^ traversa; a ca. 10 km superstrada Cassino–Formia
• Stato: adibito ad allevamento (uso agricolo); da verificare per altri usi/riqualificazioni
• Pertinenze: terreno agricolo adiacente ~1.000 mq; lotto retrostante/orto ~1.064 mq
• Classe energetica: non indicata
• Riferimenti catastali: Fg. 61, part. 1205 (cat. D/10); Fg. 61, part. 1087 (qualità seminativo)
• Valore d'asta: € 87.244,80 — offerta minima € 65.433,60

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