Villa All'asta In Via Aurito - 04020 Santi Cosma E Damiano (LT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso da ristrutturare con volumi edificati all'asta a santi cosma e damiano

All'asta: opportunità per investitori o acquirenti che cercano un lotto con potenziale trasformazione a Santi Cosma e Damiano. Questo lotto comprende volumi edificati e il terreno su cui si sviluppano, venduti nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia.

Si tratta di un complesso costituito da terreno con sovrastanti fabbricati abusivi: un fabbricato residenziale a più piani, un fabbricato allo stato rustico parzialmente rifinito e relativi porticati e aggetti. Le costruzioni non sono riportate sulle mappe catastali e risultano negli elenchi come “immobili fantasma”; il lotto include esclusivamente le porzioni di volumi che si proiettano sulle particelle pignorate (foglio 9, particelle 233 AA, 233 AB, 237 AA).

Punto di forza: possibilità di intervento e recupero per chi è disposto a gestire la regolarizzazione urbanistica e catastale. Criticità importanti: le opere sono abusive, la regolarizzazione amministrativa e l'accordo di possesso con i confinanti sono a carico dell'acquirente; la vendita è nello stato di fatto e di diritto senza garanzie.

Contesto e collegamenti: ubicazione in Via Aurito, Santi Cosma e Damiano (LT), area di interesse locale per interventi residenziali e rurali. Per informazioni tecniche e documenti la perizia e gli allegati sono pubblicati su www.astegiudiziarie.it; la procedura è un’asta giudiziaria a Santi Cosma e Damiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati e terreno con volumi abusivi
• Superficie: non indicata nella perizia (volumi riferiti alle particelle pignorate)
• Piano: edifici su più piani (pluripiano residenziale e strutture al rustico)
• Località: Via Aurito, Santi Cosma e Damiano (LT)
• Stato: costruzioni abusive; parte rifinita e parte allo stato rustico; non censite catastalmente ("immobili fantasma")
• Pertinenze: terreno, porticati e aggetti; incluse solo le porzioni ricadenti sulle particelle pignorate (n. 233 e 237)
• Classe energetica: non disponibile / immobile non censito

Valore base d'asta indicato in perizia: € 41.600 (offerta minima € 31.200; rilancio minimo € 832) — verificare termini e documentazione sul sito delle aste.

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