Magazzino All'asta In Via Filari Di Cristo, Loc Cisterna Santi Cosma E Damiano (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e accesso privato all'asta a Santi Cosma

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: spazioso appartamento abitabile con corte esclusiva e terreno pertinenziale, ideale per chi cerca metrature generose e parcheggio privato a pochi passi dal centro. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Santi Cosma e Damiano (LT).

L'appartamento, posto al 3° piano di una palazzina recente, ha una superficie netta interna di 164,12 mq (superficie convenzionale 206,10 mq) e si sviluppa con un grande ingresso/soggiorno (circa 37 m²), salotto separato, cucina abitabile, tre camere ampie e tre bagni; sono presenti due balconi con una superficie esterna netta complessiva di circa 49,90 mq. Gli interni risultano finiti con materiali di buona qualità: infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia esterna, porte interne in legno. L'unità è attualmente occupata dagli eredi.

Il lotto comprende inoltre la corte di pertinenza (sub 17), utilizzata come parcheggio esclusivo della palazzina, e un terreno agricolo adiacente di 255 mq (cat. seminativo) con destinazione urbanistica in PRGC: zona B2 (completamento e ristrutturazione edilizia) — potenziale valore aggiunto per chi valuta interventi di ampliamento o valorizzazione. L'accesso carrabile alla pubblica via avviene tramite una strada privata larga circa 4,00 m (composta da sub 599/19 e confinante), che conduce direttamente al piazzale di proprietà.

Punti di forza: vani ampi e ben distribuiti, terrazze e balconi, parcheggio esclusivo e accesso privato, materiali e impianti in buono stato. Criticità e trasparenza: assente APE e non risultano depositate dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) agli atti; l'immobile è parte di una procedura esecutiva (asta giudiziaria). La zona è periferica ma a pochi metri dal centro urbano (circa 500 m), con collegamenti locali e servizi di prima necessità nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con terreno pertinenziale
• Superficie: netta 164,12 mq (superficie convenzionale 206,10 mq); balconi netti 49,90 mq; terreno 255 mq
• Piano: 3° piano (palazzina su 4 livelli)
• Località: Santi Cosma e Damiano (LT) - via Filari di Cristo
• Stato: buono / abitabile (finiture interne recenti)
• Pertinenze: corte/piazzale ad uso esclusivo (sub 17), accesso carrabile privato (sub 18/19, larghezza circa 4,00 m), terreno seminativo adiacente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobile attualmente occupato

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