Appartamento All'asta In Località Cisterna - Via Filari Di Cristo Santi Cosma E Damiano (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con parcheggio all'asta a santi cosma e damiano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta all'uso in una piccola palazzina con parcheggio esclusivo. Collocato al secondo piano, l'immobile fa parte di un lotto che comprende anche due piccoli terreni adiacenti — una soluzione interessante per uso investimento o per chi desidera spazio esterno vicino all'abitazione.

L'appartamento (catastale Fg.55 Part.599 Sub.13, categoria A2) si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 206,10 mq comprendente l'abitazione e i balconi (superficie netta abitazione 164,12 mq). L'unità è accessibile tramite scala condominiale ed è inserita in una palazzina recente ben tenuta; lo stato conservativo è buono e l'immobile è attualmente occupato. Internamente offre ampi spazi ben distribuiti, doppi balconi su cui affacciano le varie stanze e finiture ordinarie funzionali alla vita quotidiana.

Tra i punti di forza segnaliamo la presenza di un piazzale/parcheggio ad uso esclusivo della palazzina (sub 17), la vicinanza ai principali servizi del centro e la praticità di accesso: esiste anche un tratto di strada privata individuato catastalmente nei sub 18/19 (attualmente non utilizzato per l'accesso principale), mentre l'ingresso alla proprietà è normalmente effettuato tramite le particelle limitrofe 377 e 363. Non è disponibile l'APE (certificato energetico) negli atti.

Completano il lotto due terreni agricoli adiacenti: particella 200 di 130 mq e particella 224 di 74 mq, entrambi censiti come seminativi e classificati dal Comune come “verde pubblico” alla data del certificato urbanistico (27/10/2016). Questa caratteristica rende il lotto versatile per esigenze di spazio esterno o per eventuali usi accessori compatibili con la normativa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + 2 terreni pertinenziali
• Superficie: appartamento convenzionale 206,10 mq (netta abitazione 164,12 mq); terreni 130 mq (part.200) e 74 mq (part.224)
• Piano: secondo (accesso da scala condominiale)
• Località: Santi Cosma e Damiano (LT) — Via Filari di Cristo / ad. Via F. Baracca
• Stato: buono, immobile occupato
• Pertinenze: parcheggio/piazzale ad uso esclusivo (sub 17), due balconi, due terreni catastali seminativi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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