Appartamento All'asta In Località Cisterna Via Filari Di Cristo Santi Cosma E Damiano (LT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno seminativo parzialmente edificabile all'asta a santi cosma e damiano

Nel cuore di Santi Cosma e Damiano, occasione immobiliare all'asta: ampio terreno seminativo che offre sia una consistente area verde pubblica sia una porzione con destinazione urbanistica potenzialmente edificabile. Un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile all'asta con margini di valorizzazione, progetto o investimento.

Il lotto è un terreno seminativo di 884 mq complessivi (catasto fg. 55 partic. 475). La superficie è in parte classificata "verde pubblico" (circa mq 828,18) e in parte come "zona C sottozona C/1 - estensiva" (circa mq 51,82), pertanto la porzione C/1 può consentire interventi soggetti alle norme urbanistiche comunali. Il terreno è posto adiacente a Via Francesco Baracca; non sono stati compiuti accessi forzosi e la vendita non è soggetta a IVA.

Stato e potenzialità: uso attuale agricolo/seminativo, condizioni ordinarie da terreno libero; la porzione verso C/1 rappresenta il principale plus dal punto di vista edificatorio (verificare vincoli e limiti in Comune prima di formulare progetti). Ideale per chi cerca uno spazio da destinare a piccolo intervento edilizio, ampliamento di proprietà contigue, o per valorizzazione a fini agricoli/verde attrezzato, tenendo conto delle limitazioni imposte alla porzione classificata come verde pubblico.

Contesto e servizi: ubicazione a ridosso dell’abitato di Santi Cosma e Damiano (comune servito dai principali servizi), con collegamenti stradali locali comodi verso centri vicini. Zona per chi cerca la tranquillità della periferia con facilità di accesso ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (parte verde pubblica + parte C/1 estensiva)
• Superficie: 884,00 mq (totale)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da via F. Baracca)
• Località: Santi Cosma e Damiano (LT) - ad. Via Francesco Baracca
• Stato: seminativo, libera disponibilità risultante agli atti (nessuna occupazione trascritta)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia censita
• Classe energetica: non applicabile
• Valore indicativo (CTU): € 13.260,00 (prezzo di stima, circa € 15,00/mq)

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