Appartamento All'asta In Via Selva Cimino Santi Cosma E Damiano (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con terreno da ristrutturare all'asta a Santi Cosma

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e personalizzare: fabbricato residenziale con terreno in posizione periferica, venduto con procedura giudiziaria. Ideale per investitori o privati alla ricerca di un prezzo contenuto e di ampi margini di ristrutturazione.

Lotto composto da un fabbricato civile distribuito su più livelli (piano S1 - T - 1 - 2) con superficie catastale di 184 mq e consistenza dichiarata di 5,5 vani. La planimetria consente di individuare tutti gli ambienti; è indicata la necessità di ripristinare un muro divisorio a piano terra tra il bagno e un piccolo vano comunicante con la cucina. Lo stato conservativo è di abbandono con parti murarie, intonaci e tinteggiature degradati.

A completare la proprietà, un terreno agricolo (catasto terreni Fg.72 Part.262, qualità seminativo) recintato ma in stato di degrado, con la presenza di un pozzo a ridosso dell'immobile. Accesso tramite strada in parte asfaltata (ex sede della ferrovia Sparanise–Gaeta, oggi Via Selva Cimino). Valore d'asta: €16.000; offerta minima valida €12.000 — opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Santi Cosma e Damiano.

Il contesto è periferico e rurale: l'immobile dista poche centinaia di metri dal fiume Garigliano (confine Lazio–Campania) e si trova in prossimità dell’ex centrale del Garigliano (circa 800 m in linea d'aria). Servizi principali non immediatamente in adiacenza; consigliata sopralluogo per valutare collegamenti e potenzialità di riqualificazione.

Informazioni chiare: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto descritto; la classe energetica non è indicata nella perizia. Opportunità trasparente per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di recupero e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile residenziale con terreno
• Superficie: 184 mq (superficie catastale fabbricato)
• Piano: S1 - T - 1 - 2
• Località: Santi Cosma e Damiano (LT), Via Selva Cimino (ex ferrovia Sparanise–Gaeta)
• Stato: Abbandono, necessità di ristrutturazione; parti murarie e intonaci degradati
• Pertinenze: Terreno seminativo (Fg.72 Part.262), pozzo a ridosso, recinzione presente (cadente)
• Classe energetica: Non indicata nella perizia

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