Appartamento All'asta In Via Fontana Murata, 25, 04013 Fontana Murata Lt, Italia - 04013 Sermoneta (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno all'asta a sermoneta

All'asta: opportunità su lotto unico composto da villetta unifamiliare, deposito e ampia corte di pertinenza a Sermoneta, Via Fontana Murata 25. Ideale per chi cerca uno spazio riservato con grande giardino da riqualificare e possibilità di intervento personalizzato.

La villetta si sviluppa su un unico livello ed è collegata a una corte esclusiva alberata di circa 5.126 mq: interni con soggiorno, cucina con patio vetrato, corridoio, tre camere (una con bagno e cabina armadio), bagno, ripostiglio e portici. Stato generale: edificio residenziale in cattiva manutenzione con infiltrazioni e problemi d’umidità che richiedono interventi; il deposito è in buone condizioni. Sul terreno insistono piscina e gazebo, da manutentare.

Punti di forza: ampia area esterna recintata ideale per attività all’aperto, privacy e possibile valorizzazione dell’area verde; deposito pertinenziale indipendente; posizione semicentrale rispetto a Latina Scalo con trasporti e servizi a breve distanza. Criticità: assenza di collegamenti pubblici diretti a ridosso dell’immobile (rete idrica/fognaria/gas non presenti in loco), presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni inerenti l’esecuzione (informazioni dettagliate nella perizia).

Contesto: ubicato in zona periferica-residenziale di Sermoneta, contesto tranquillo e con accessi carrabili e pedonali da Via Fontana Murata. Linee pubbliche e attività commerciali nel raggio di circa 1 km. Vincoli e PAI: porzione del terreno ricade in aree soggette a prescrizioni idrogeologiche; verifiche e info urbanistiche disponibili negli allegati tecnici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico (villetta unifamiliare + deposito + corte/terreno)
• Superficie: abitazione 176,04 mq (superficie convenzionale), deposito 38,38 mq, terreno/corte 5.126 mq
• Piano: piano terra (T)
• Località: Sermoneta (LT) — Via Fontana Murata 25
• Stato: villetta in cattiva manutenzione; deposito in buone condizioni; terreno da sistemare
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, piscina (mt 8,70 x 4,00), gazebo, pozzo artesiano (manutenzione condivisa)
• Classe energetica: APE classe E (Attestato registrato; valido fino al 07/10/2034)

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