Terreno All'asta In Via Dormigliosa - 04013 Sermoneta (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4,6 ha con accesso su Via Dormigliosa all'asta

In posizione riservata a Sermoneta, proponiamo un immobile all'asta costituito da un ampio terreno seminativo di oltre 46.500 mq. Un'opportunità per chi cerca un grande lotto agricolo con potenziale uso produttivo o investimento territoriale, proposto tramite asta giudiziaria a Sermoneta.

Il lotto è composto da terreno agricolo seminativo per una superficie convenzionale complessiva di 46.560 mq (identificato catastalmente: fg. 19 particelle 171, 173, 175). Lo stato conservativo è seminativo e il terreno è pianeggiante, attualmente coltivato. L'accesso autonomo dovrà essere realizzato su Via Dormigliosa: oggi l'ingresso avviene tramite la residua proprietà dell’esecutata, pertanto sono da prevedere lavori per la realizzazione di un nuovo accesso carrabile e per la delimitazione dei confini (paletti e recinzione), costi che sono stati considerati nella stima.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività agricole o investimento fondiario, prezzo di stima competitivo (valore di perizia €162.960,00, pari a circa €3,50/mq) e continuità degli atti trascritti. Aspetti da valutare: porzioni dell'originario fondo circostante risultano interessate da edificazioni pregresse e sono in atto procedure amministrative relative ad abusi edilizi; il lotto è gravato da formalità iscritte che, come indicato in perizia, sono da cancellare con il decreto di trasferimento (ipoteca giudiziale e atto esecutivo a carico della procedura). La destinazione urbanistica è agricola e l'edificabilità è regolata dal PRG e dalla L.R. Lazio n.38/1999: eventuali trasformazioni richiedono verifiche tecnico‑amministrative.

La zona di Via Dormigliosa è caratterizzata da contesto rurale tipico del territorio di Sermoneta, con collegamenti stradali locali verso i centri abitati della provincia di Latina. Servizi principali e centri urbani sono raggiungibili in auto; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità e spazi aperti in periferia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo (terreno)
• Superficie: 46.560,00 mq
• Piano: terreno (accesso da realizzare su Via Dormigliosa)
• Località: Sermoneta (LT) - Via Dormigliosa
• Stato: seminativo, pianeggiante, coltivato
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso autonomo da realizzare, delimitazione da effettuare
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia): €162.960,00

Se valuti un immobile all'asta e vuoi maggiori dettagli o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Sermoneta, contattaci per tutte le informazioni.