Appartamento All'asta In Via Tufette N 18 - 04013 Sermoneta (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con monolocale da ristrutturare all'asta a Sermoneta

Questa opportunità all'asta propone un compendio immobiliare ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione: un appartamento su due livelli con piccolo portico e un monolocale adiacente attualmente utilizzato come magazzino. Immobile adatto a investimento o a chi vuole creare una soluzione abitativa indipendente in zona periferica di Sermoneta.

Lotto composto da: appartamento su due livelli (piano terra + primo) con ingresso su portico, cucina, soggiorno, sottoscala con WC al piano terra; al piano primo disimpegno, due camere e WC; in adiacenza monolocale con disimpegno, camera e WC. Superficie convenzionale complessiva: appartamento 123,98 mq; monolocale 29,35 mq (totale convenzionale 153,33 mq). Identificato catastalmente al Fg. 40, Part. 185, Sub. 14.

Lo stato conservativo è da intervenire: l'appartamento presenta umidità di risalita al piano terra e umidità/infiltrazioni al piano primo dovute a copertura non coibentata; il monolocale è in stato di abbandono, con copertura lignea parzialmente mancante e senza impianti funzionanti. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'immobile non risulta agibile. Sono presenti opere abusive (WC e aperture al piano primo) la cui regolarizzazione e gli adeguamenti impiantistici sono stimati dal CTU (costi professionali e adeguamenti stimati complessivamente indicativi).

Punti di forza: unità autonoma e subito riconoscibile come lotto unico, corte esterna e spazio carrabile/parcheggio, infissi esterni in alluminio, portoncino blindato nell’appartamento; ottima opportunità per chi valuta un progetto di ristrutturazione o un acquisto all'asta per investimento. Contesto: ubicazione periferica/agricola a Sermoneta (Via Tufette, 18), tranquilla e con accesso carrabile; servizi primari disponibili in zona ma assenza di rete gas e fognaria (uso bombole/generica fossa biologica segnalati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio composto da appartamento su 2 livelli + monolocale adiacente (magazzino)
• Superficie: appartamento 123,98 mq (conv.), monolocale 29,35 mq (conv.) — totale convenzionale 153,33 mq
• Piano: appartamento piano terra e primo; monolocale piano terra (no ascensore)
• Località: Sermoneta (LT) — Via Tufette, 18
• Stato: appartamento mediamente mantenuto ma con problemi di umidità; monolocale in pessime condizioni e da ristrutturare
• Pertinenze: portico, ripostiglio esterno, corte/area carrabile e parcheggio in terra battuta
• Classe energetica: non disponibile (APE assente / non redatto ai fini del rilascio formale)
• Occupazione: appartamento occupato dal proprietario; monolocale utilizzato come magazzino
• Note urbanistiche/tecniche: opere abusive rilevate da regolarizzare; impianti privi di dichiarazioni di conformità; non agibile

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere documentazione completa e supporto nella procedura d'acquisto all'asta.