Appartamento All'asta In Via Dei Colli Ii Tratto N 67 - 04018 Sezze (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con ampio giardino all'asta a Sezze

Vendita all'asta di una porzione di bifamiliare con grande corte esclusiva: opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente da completare e personalizzare in una zona tranquilla fuori dal centro di Sezze. L’immobile è proposto all'asta giudiziaria e si presta a più soluzioni di recupero, dall’unica abitazione su più livelli all’eventuale frazionamento per uso famigliare o ricettivo.

Al piano terra troviamo l’abitazione principale abitabile (circa 95 mq netti) composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e due camere. Il piano primo, di ca. 88 mq netti, è attualmente allo stato grezzo (partizioni realizzate ma senza massetti e intonaci) e non è al momento accessibile per l’assenza della scala interna, che dovrà essere ricostruita. Il piano seminterrato (circa 106 mq) ospita ampi locali ad uso garage/magazzino; una porzione è già rifinita con zona hobby e bagno. L’immobile è servito dai principali allacci (elettricità, acqua, gas) al piano terra e al seminterrato; l’impianto termico è alimentato da caldaia a gasolio posizionata al piano seminterrato.

Tra i punti di forza: l’ampia corte esclusiva di pertinenza (complessivamente circa 1.500 mq, comprendente area urbana e lotto confinante), l’assenza di contesto condominiale e la versatilità degli spazi (abitazione + magazzino/garage). Criticità da considerare: il piano primo è da completare e va ripristinata la scala interna; la domanda di condono è in istruttoria e sono stimati oneri e costi tecnici per la regolarizzazione e il ripristino (indicativamente riportati in perizia), quindi è un acquisto adatto a chi è disponibile a investire per valorizzare l’immobile. Attualmente l’unità al piano terra e il seminterrato risultano occupati.

La proprietà si trova in un contesto residenziale collinare, su strada privata con cancello carrabile, a distanza dal centro urbano di Sezze: ambiente tranquillo, contesto di ville e terreni agricoli, con servizi del centro cittadino raggiungibili in pochi minuti di auto. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e la possibilità di intervenire per incrementare il valore dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (appartamento su piano terra + primo + seminterrato)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 312,85 m² (PT ca. 95 m² netti; P1 ca. 88,14 m² netti allo stato grezzo; S1 ca. 106,38 m²)
• Piano: piano terra, piano primo (allo stato grezzo, non accessibile), piano seminterrato S1
• Località: Sezze (LT) - Via dei Colli II Tratto, 67
• Stato: piano terra abitabile; piano primo al grezzo; seminterrato parzialmente terminato; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: corte esclusiva complessiva ~1.500 m² (comprende area urbana di ca. 66 m² e lotto terreno di ca. 356 m²); accesso carrabile da strada privata
• Classe energetica: E — EPgl,nren 164,8 kWh/m²·anno (APE 03/09/2023)

Vuoi partecipare all’asta o ricevere informazioni dettagliate (visure, planimetrie, stato pratiche edilizie e costi stimati per la regolarizzazione)? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.