Villa All'asta In Via Piemonte, Sezze (LT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con ampia corte esclusiva all'asta a Sezze

Situato in posizione riservata ma comoda, questo villino unifamiliare viene proposto all'asta nella forma del diritto di usufrutto (1/1). L'occasione ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e possibilità di intervento, all'asta presso il Tribunale di Latina, procedura esecutiva n. 177/2022.

La casa si sviluppa su piano rialzato adibito ad abitazione (ingresso/soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, disimpegni), con ampia veranda e due balconi, e su piano seminterrato con accesso carrabile dove si trovano un garage/deposito, un ripostiglio e un rustico rifinito ad uso abitativo (soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e 2 camere). Complessivamente l’unità corrisponde a 8 vani catastali; la corte esclusiva di circa 800 mq garantisce privacy e spazio esterno fruibile.

Punti di forza: ampie superfici interne ed esterne, accesso carrabile al seminterrato, presenza di locali accessori (locale caldaia, tettoia in legno di circa 23 mq), buona manutenzione generale e destinazione d’uso già abitativa. L’immobile è occupato dall’usufruttuario, che lo utilizza come abitazione principale; la vendita riguarda quindi il diritto di usufrutto e non la nuda proprietà.

Si segnala APE redatta il 06/07/2016 (classe E, Ep 128,4510 kWh/mq anno) con validità fino al 31/12/2026. La perizia evidenzia che parte della consistenza rilevata trova solo in parte riscontro nei titoli urbanistici disponibili: potrebbero essere necessari interventi di ripristino dello stato dei luoghi. Per informazioni tecniche e per valutare l'opportunità di partecipare a questa asta giudiziaria a Sezze, è consigliabile consultare la documentazione di gara e la relazione peritale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (diritto di usufrutto 1/1)
• Superficie: piano rialzato calpestabile ≈ 124 mq (lorda 148,40 mq); veranda ≈ 31 mq; balconi ≈ 14 mq; seminterrato garage/deposito ≈ 68 mq; rustico abitabile seminterrato ≈ 95 mq; tettoia ≈ 23 mq; corte esclusiva ≈ 800 mq
• Piano: piano rialzato + piano seminterrato (accesso carrabile)
• Località: Via Piemonte n.3, Sezze (LT)
• Stato: buono stato di conservazione e manutenzione; immobile occupato dall'usufruttuario
• Pertinenze: veranda, balconi, garage/deposito, ripostiglio, locale caldaia, tettoia, ampia corte esclusiva
• Classe energetica: E (Ep 128,4510 kWh/mq anno) — APE 06/07/2016 (valida fino al 31/12/2026)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutta la documentazione necessaria.