Villa All'asta In Via Piemonte, Sezze (LT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con giardino all'asta a sezze

Un villino unifamiliare dal carattere accogliente, proposto all'asta con diritto di usufrutto (1/1). Ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e ambienti versatili: una soluzione che combina privacy, spazio e potenziale a un prezzo d'occasione tipico delle vendite giudiziarie.

L'immobile sviluppa complessivamente ambienti su due livelli: piano rialzato ad uso abitativo e piano seminterrato con garage/deposito e un rustico rifinito attualmente abitabile. Al piano rialzato troviamo ingresso/soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ampia veranda e due balconi; la superficie calpestabile del piano rialzato è di circa 124 mq (superficie lorda 148,40 mq). Il piano seminterrato comprende autorimessa/deposito (sup. lorda circa 68 mq) e un locale rustico rifinito con soggiorno-angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere (sup. lorda circa 95 mq). Completa la proprietà un'area di corte esclusiva di circa 800 mq e una tettoia in legno di circa 23 mq.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, ampia veranda vivibile e corte privata ideale per giardino, orto o parcheggio; lo stato generale si presenta buono di manutenzione rispetto all'uso abitativo attuale. Si segnala che la consistenza trova solo in parte riferimento nei titoli urbanistici disponibili e che è indicata la necessità di interventi di ripristino dello stato dei luoghi secondo quanto riportato in perizia — informazione da valutare prima dell'acquisto.

Posizione e servizi: ubicato in Via Piemonte n.3 a Sezze (LT), in contesto residenziale con accesso carrabile. La zona offre i servizi essenziali del comune di Sezze e buoni collegamenti stradali locali; la proprietà è adatta a chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (vendita diritto di usufrutto 1/1)
• Superficie: piano rialzato calpestabile ~124 mq (lorda 148,40 mq); seminterrato lorda 68 mq + rustico rifinito lorda 95 mq; veranda ~31 mq; balconi ~14 mq; corte esclusiva ~800 mq; tettoia ~23 mq
• Piano: piano rialzato e seminterrato
• Località: Via Piemonte 3, Sezze (LT)
• Stato: occupato; buono stato di conservazione e manutenzione (perizia segnala necessità di ripristino stato dei luoghi in relazione a titoli urbanistici)
• Pertinenze: garage/deposito, rustico abitabile, veranda, balconi, corte esclusiva, tettoia in legno
• Classe energetica: APE datato 06/07/2016 - Classe E (EP 128,4510 kWh/mq anno)

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