Appartamento All'asta In Via Melogrosso N72 - 04018 Sezze (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e corte comune all'asta a Sezze

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ingresso indipendente e magazzino di pertinenza, ideale per chi cerca spazio abitativo e deposito in un contesto tranquillo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Sezze e offre ampie potenzialità dopo lavori di sistemazione.

L'abitazione si sviluppa al piano terra rialzato con accesso da corte comune tramite portico/veranda: superficie calpestabile circa 113 mq distribuiti in ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere (o due camere ampie secondo distribuzione) e bagno; altezza interna 2,80 m. Al piano seminterrato è presente un magazzino/garage (superficie netta circa 43 mq, superficie convenzionale totale 172,20 mq) con accesso indipendente, utilizzabile come deposito o rimessa. Veranda e porzione esterna sono conteggiate nella superficie commerciale.

Punti di forza: ingresso indipendente, magazzino utile come garage o deposito, ampia superficie commerciale e soffitti regolari. Criticità da considerare: stato conservativo mediamente mediocre con impianto di riscaldamento attualmente non funzionante (caldaia rimossa), impianto elettrico da adeguare, alcune opere di manutenzione e possibili interventi urbanistici/di regolarizzazione da valutare. Nell’elaborato di stima il valore indicativo è di circa €80.000 (riferimento per la procedura).

Il contesto è semi-periferico e residenziale: ubicazione a circa 4 km dal centro storico di Sezze e a breve distanza dai servizi primari, scuole e collegamenti stradali. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi pubblici e piccole attività commerciali; la corte comune conferisce praticità per carico/scarico e accesso diretto al magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con magazzino/garage pertinenziale
• Superficie: 172,20 mq (superficie convenzionale); abitazione calpestabile ≈113 mq + magazzino ≈43 mq
• Piano: piano terra rialzato (abitazione) + seminterrato (magazzino) — accesso da corte comune
• Località: Via Melogrosso 72, Sezze (LT)
• Stato: conservativo mediamente mediocre; necessita interventi su impianto elettrico, riscaldamento e regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: corte comune (diritti indivisi), portico/veranda, magazzino/garage seminterrato
• Classe energetica: attestato APE presente (da verificare in allegati)

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