Appartamento All'asta In Via Croce Vecchia - 04018 Sezze (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ingresso indipendente all'asta a sezze

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su due livelli con ingresso indipendente e corte comune, ideale per chi cerca spazio e privacy a un prezzo di convenienza. Soluzione luminosa e funzionale, pronta per essere valorizzata con interventi mirati.

Appartamento disposto su piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 161,89 mq (superficie netta totale circa 134,50 mq), composto da soggiorno/pranzo, cucina, bagno, ripostiglio/deposito e reparto notte al piano primo con balcone. Ingresso indipendente dalla corte comune (sub 1) condivisa con due unità terze; scala interna a chiocciola in ferro e legno che collega i due livelli. Altezza interna 2,85 m; finiture miste (marmo e ceramica), infissi esterni in alluminio con vetro singolo, impianto di riscaldamento autonomo a metano (caldaia e termosifoni in ghisa) e due boiler elettrici per acqua calda.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampia metratura disposta su due piani e balcone; ubicazione in corte privata che garantisce maggiore riservatezza; prezzo di partenza interessante per aste giudiziarie. Criticità e trasparenza: immobile occupato, assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti; sono presenti difformità da regolarizzare e realizzazioni da rimuovere (stima lavori e oneri urbanistici e fiscali indicata in perizia per complessivi circa €46.100) e sussiste un diritto di livello (stima affrancazione indicativa €15.000). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 83.412,00.

Contesto: ubicato in zona periferica di Sezze (LT), accesso da Via Croce Vecchia transitabile da Via Bassiano n.103. Area servita da opere di urbanizzazione primaria; contesto tranquillo e con collegamenti ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 161,89 mq (superficie netta complessiva circa 134,50 mq)
• Piano: T-1 (piano terra e primo, ingresso indipendente)
• Località: Sezze (LT) — Via Croce Vecchia (accesso da Via Bassiano n.103)
• Stato: discrete condizioni; occupato; richiede interventi di regolarizzazione
• Pertinenze: corte comune (sub 1) condivisa, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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