Negozio All'asta In Via Campania, 04018 Sezze Lt, Italia Sezze, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con piazzale all'asta a sezze

Nel cuore della zona industriale di Sezze, proponiamo un immobile all'asta: un capannone commerciale con ampio piazzale ideale per attività logistiche, artigianali o deposito. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Latina.

Il capannone è una struttura acciaio-muratura di ca. 535 mq coperti (superficie convenzionale complessiva 602,90 mq) con altezza interna utile di 4,40 m. All'interno sono ricavati locali ufficio con bagno; la proprietà comprende inoltre un’area esterna di circa 550 mq per parcheggi e depositi e una fascia a verde di 89 mq. Identificato al catasto Fabbricati: Fg. 123, Part. 42, Sub. 1, categoria C1.

Lo stato conservativo è medio-basso: pavimenti industriali integro, tinteggiature e controsoffitti da sistemare; impianti da verificare ed adeguare. La copertura è in pannelli tipo fibrocemento (possibile presenza di eternit da verificare con perizia specialistica). L’immobile non risulta agibile allo stato e necessita di interventi e pratiche urbanistiche per la piena regolarizzazione; i documenti attestano revoca di precedente sanatoria e la necessità di nuova concessione o sanatoria integrativa.

Punti di forza: ampia superficie coperta, piazzale esterno recintato con cancello scorrevole, accesso diretto dalla SS156 Monti Lepini e vicinanza alla via Appia, posizione utile per logistica e servizi. Nota importante: l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione opponibile (registrato 11/01/2023 - scadenza 01/03/2028; canone annuo €4.416,00) e gravato da ipoteca e da procedura esecutiva trascritta. Si tratta dunque di una concreta opportunità d’acquisto all’asta con tempi e condizioni da valutare.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Sezze (zona rurale E2 del PRG) con facile collegamento stradale alla rete provinciale e ai principali servizi commerciali e logistici della zona. Ideale per imprese in cerca di magazzino operativo o investimento da mettere a reddito a medio termine dopo regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato commerciale (C1)
• Superficie: 602,90 mq superficie convenzionale (coperto ca. 535 mq)
• Piano: piano terra, altezza utile 4,40 m
• Località: Sezze (LT) - Via Campania, accesso da SS 156 Monti Lepini
• Stato: conservativo medio-basso, non agibile; necessita regolarizzazione urbanistica e verifica impianti
• Pertinenze: piazzale/area esterna recintata ~550 mq, area verde ~89 mq, uffici e bagno interni
• Classe energetica: APE presente (documentazione in perizia)
• Vincoli/gravami: ipoteca volontaria iscritta; pignoramento trascritto; immobile occupato con contratto opponibile
• Prezzo base d'asta: € 301.444,27

Se desideri maggiori informazioni o valutare la partecipazione all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.