Appartamento All'asta In Via Ceriara, 36, 04018 Sezze Lt, Italia Sezze, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due appartamenti con corte e deposito all'asta a Sezze

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno: lotto unico composto da due unità abitative su corte privata, ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata. La vendita avviene all'asta giudiziaria con prezzo base interessante rispetto alla consistenza complessiva.

La proprietà si compone di due appartamenti collegati alla stessa corte (accesso carrabile da via Ceriara) e di un ampio terreno di pertinenza di circa 2.347 mq. Al piano terra si trova un appartamento con soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere e bagno; al piano primo un appartamento più grande con cucina, sala, studio, due bagni e due balconi. Completa il lotto un locale deposito al grezzo annesso all’unità a piano terra.

Punti di forza: ampia corte privata con possibilità di parcheggio, esposizione e spazi esterni dedicati, doppia unità con destinazioni flessibili (abitazione + resa locativa o unificazione). Criticità da considerare: irregolarità urbanistiche per il piano primo (ampliamento non sanabile di circa 29 mq) e alcune difformità planimetriche; immobile non agibile e privi di certificazioni APE e di conformità degli impianti — fattori già valutati e detrattti nel prezzo di stima.

Contesto: ubicato in zona agricola a Sezze (LT), via Ceriara n.36, in un contesto tranquillo ma con facile accesso carrabile. Servizi principali e centri abitati raggiungibili con breve percorrenza; ideale per chi cerca una soluzione riservata vicino alla campagna ma non isolata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da due appartamenti (piano terra e primo)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 224,29 mq; terreno pertinenziale 2.347 mq
• Piano: piano terra e piano primo (senza ascensore)
• Località: Sezze (LT) – via Ceriara n. 36
• Stato: piano terra in discreto stato, piano primo appena sufficiente (utenze non attive), deposito al grezzo; immobile non agibile; presenti difformità urbanistiche (ampliamento e difformità da progetto)
• Pertinenze: corte comune non censibile, locale deposito (circa 33,92 mq netti), 2 balconi da 4,5 mq ciascuno, accesso carrabile e spazi esterni a giardino/parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 91.203,00
• Stato di occupazione: piano terra e deposito occupati dal proprietario; primo piano libero ma in disponibilità del proprietario
• Vendita soggetta a: non soggetta a IVA

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