Villa All'asta In Via Sicilia, 36 - 04018 Sezze (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio giardino all'asta a Sezze

Questa esclusiva opportunità immobiliare all'asta propone una villa unifamiliare immersa nel verde, con grande corte privata e gazebo attrezzato: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, riservatezza e una soluzione pronta da personalizzare. Vendita tramite asta giudiziaria a Sezze (LT).

La casa si sviluppa su due livelli (piano seminterrato e piano rialzato) per una superficie convenzionale complessiva di 322,05 mq, oltre a giardino di 2.040 mq. Lo stato conservativo è buono/ottimo: finiture curate, portico, pavimentazioni esterne in porfido e gazebo con forno a legna e barbecue. Riscaldamento con radiatori e caldaia a gas; APE presente (classe non indicata nella perizia).

La distribuzione interna è generosa e funzionale: al piano rialzato gli ambienti principali (soggiorno, zona pranzo e cucina) si susseguono con ampiezza e luminosità; la zona notte comprende tre camere, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato ampio ambiente multiuso con angolo cottura, cantina e taverna. Due ingressi carrabili su viabilità privata condivisa (cancelli motorizzati) e ampio piazzale di sosta completano la proprietà. L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione registrato (01/12/2023) opponibile all’esecuzione (scadenza contratto 30/11/2027, canone mensile €300).

Punti di forza: ampia superficie esterna (giardino 2.040 mq), gazebo attrezzato, stato di conservazione generale buono, accessi carrabili con piazzale in porfido e posizione riservata. Nota di trasparenza: la costruzione è stata realizzata senza titoli autorizzativi e risulta non agibile; esiste un’istanza di condono del 1986 da perfezionare con oneri e spese tecniche; la perizia quantifica interventi e oneri stimati complessivamente in circa €20.200 da considerare nell’offerta. Vendita non soggetta a IVA. Valore di stima indicativo: € 432.352,13.

La proprietà ricade in zona E (agricola) Sottozona E1 del Comune di Sezze, in contesto rurale e tranquillo con accesso da via Sicilia tramite strada privata; la posizione garantisce privacy pur restando a breve distanza dal centro abitato e dalle principali vie di collegamento. Asta giudiziaria a Sezze: opportunità interessante per investitori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (abitazione)
• Superficie: 322,05 mq (superficie convenzionale) + giardino 2.040 mq
• Piano: sviluppata su due livelli (seminterrato e piano rialzato)
• Località: Sezze (LT) - via Sicilia 36
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; immobile non agibile; istanza di condono da perfezionare
• Pertinenze: corte esclusiva, piazzale in porfido, gazebo con forno e barbecue, portico, accessi carrabili con cancelli motorizzati
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)
• Occupazione: locazione registrata opponibile (scadenza 30/11/2027, canone €300/mese)
• Valutazione perizia: € 432.352,13

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per fornirti tutte le informazioni sull'immobile all'asta e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.