Appartamento All'asta In Via Bergamo N. 6 - 04018 Sezze (LT) - LOTTO 1

Descrizione

Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà à dellimmobile al piano primo e precisamente appartamento composto da cucina di mq. 11,91, soggiorno di mq.17,40, da corridoio di mq.5,50, camera 1 di mq.15,33, camera 2 di mq. 17,67, bagno di mq. 9,13. il fabbricato è coperto da terrazzo non praticabile di esclusiva proprietà dell'immobile.. L immobile pignorato è costituito da abitazione facente parte di un fabbricato di due piani fuori terra con piccola corte di pertinenza siti in **** ******* **** (All. E.1 Foto 1-2 -3). Tutti i piani del fabbricato sono destinati a residenziale. L immobile è distinto al Catasto Fabbricati del Comune di **** ******* **** al foglio **** ******* ****, part. **** ******* **** sub **** ******* **** (All. B.1 ********). L area sulla quale ricade l immobile è urbanisticamente collocata nel PRG del Comune di **** ******* **** in zona di **** ******* **** (All. F 01) in **** ******* **** (All. F 02). In detta area è possibile solo manutenzione straordinaria, demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria. La palazzina è dotata di piccola corte pertinenziale recintata su tre lati con muratura di altezza variabile e rete metallica e di lastrico solare in corrispondenza dell abitazione. Al civico **** ******* **** è l accesso al lotto (All. E.1 Foto 3) da qui si raggiunge la scala esterna di accesso all abitazione. L area esterna è pavimentata in cemento. Il fabbricato dove insiste l immobile è stato costruito abusivamente dalla **** ******* **** nel **** ******* **** come da dichiarazione di parte allegata alla richiesta di sanatoria (All. G. 01). In particolare per questo immobile la richiesta di sanatoria L.47/85 è stata fatta dalla Sig. **** ******* ****(All. G. 01) prot. **** ******* **** del **** ******* ****. All istanza è stata allegata la prima rata dell oblazione necessaria per il deposito dell istanza. Dall atto (All. C. 16) di provenienza a rogito notaio **** ******* **** alla pag. 7, oltre quello presente negli archivi comunali, sono menzionati gli altri due versamenti a completo saldo oblazione. Malgrado le richieste dell Ente (All. G. 01), di integrazione dei documenti necessari per il proseguimento dell istruttoria i proprietari che si sono succeduti non hanno provveduto nè al pagamento degli oneri, nè al deposito dei documenti necessari per l istruttoria. Pertanto alla data odierna l immobile risulta privo di titolo edilizio. In data **** ******* **** a rogito del Notaio **** ******* **** (All. C. 16) repertorio n. **** ******* **** raccolta n. **** ******* **** l immobile oggetto della presente trattazione è stato venduto dai signori **** ******* **** nato a **** ******* **** il **** ******* **** c.f. **** ******* ******** ******* **** nata a **** ******* **** il **** ******* **** c.f. **** ******* **** **** ******* **** nata a **** ******* **** il **** ******* **** c.f. **** ******* **** ai ******* **** ******* **** nato a **** ******* **** il **** ******* **** c.f. **** ******* **** che lo acquista come bene personale in base all art.179 lettera f) c.c., anche se in comunione dei beni con la sig. **** ******* **** nata a **** ******* **** il **** ******* **** c.f. **** ******* **** Dal rilievo da me eseguito in data ********** (All. H.1) l abitazione si presenta come nella planimetria 3 .5.c.b.**********.b.c.a.5.d.f.7.2.d.4.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.A.T.A.I.a.o.a.r.F catastale, ad eccezione di porzione del corridoio eliminato per ampliare l area cucina e la sala. Il fabbricato è situato in area ben servita in Località Sezze Scalo in Via **** ******* **** che è una traversa della Via **** ******* **** dalla quale si raggiunge agevolmente 1) la Stazione FF.SS (circa 1,0 Km) 2) la SR.156 (circa 1,5 Km.), 3) il centro del Comune di Sezze (circa 4,5 Km.). L accesso al fabbricato avviene dal cortile pertinenziale di mq.39,39 che insiste su **** ******* **** (All. E.1 Foto 1 -2) dove è collocato la scala esterna di accesso all abitazione (All. E.1 Foto 3). Da questa si raggiunge un piccolo balcone - ballatoio di mq.5,66 sul quale è l ingresso all appartamento posto al secondo livello del fabbricato (piano primo) (All. E.1 Foto 6). L appartamento è composto cucina di mq. 11,91 (All. E.1 Foto 8), soggiorno di mq.17,40, da corridoio di mq.5,50, camera 1 di mq.15,33 (All. E.1 Foto 9), camera 2 di mq. 17,67, bagno di mq. 9,13 (All. E.1 Foto 10). Riassumendo la superficie utile dell appartamento è di mq.76,84, mentre quella non residenziale è di mq.5,66. La superficie commerciale o lorda è di mq.92,13. L area scoperta è di mq.39,39. Si precisa che l area scoperta può essere utilizzata anche come area a parcheggio pertinenziale. Il fabbricato è coperto a terrazzo non praticabile di esclusiva proprietà dell immobile come riportato con chiarezza negli atti di provenienza (All. C. 16) e nelle note di trascrizione (All. C. 05 - 06) anche se non censito lo stesso ha una superficie di mq.92,13. Come si evince dalla documentazione fotografica l abitazione esternamente si trova in cattivo stato di manutenzione in quanto risulta priva di intonaci. E posta ad ultimo livello del fabbricato ed ha un altezza interna è di ml.3,00. Gli infissi sia interni che esterni sono in alluminio bronzato con doppio vetro, così come il portone di ingresso. Internamente i pavimenti sono in parte in scaglie di marmo, in parte in monocottura ed in parte in parquet. I rivestimenti del bagno e della cucina sono, in monocottura di buona qualità. L appartamento è dotato dei seguenti impianti 1) L’impianto elettrico il cui misuratore è posizionato in chiostrina posta sul muro di recinzione al lotto (All. E.1 Foto 7) 2) Allaccio alla pubblica fognatura e di acquedotto comunale con misuratore posizionato sempre in chiostrina posta sul muro di recinzione al lotto (All. E.1 Foto 11) . L abitazione è priva di riscaldamento. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO UNICO