Terreno All'asta In Loc. Campelli - 04018 Sezze (LT) - LOTTO 6

Descrizione

- loc. campelli, in catasto terreni, fg. 93, part. 8, qualità seminativo irriguo, superficie complessiva 3.048,00 mq (bene n. 11 terreno). Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Norma (LT) - Via del Polverino, 106 Trattasi di un appartamento di civile abitazione sito al piano terra di un edificio del Comune di Norma. L immobile è costituito da un ingresso su strada pedonale, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, per un totale di circa 45 mq. L appartamento presenta una doppia esposizione ed ha un orientamento nord-sud. Consultando la cartografia relativa al Piano Territoriale Paesistico della Regione Lazio, adottato con Delibera della Giunta Regionale n.556 del 25 luglio 2007 e ss.mm. e approvato con Delibera del Consiglio Regionale del Lazio n. 5 del 02 agosto 2019, classifica la zona su cui insiste il bene come "Paesaggio degli insediamenti urbani", non gravato da oneri idrogeologici o altri tipi di vincoli paesaggistici e/o ambientali. L immobile, inoltre, dista poco meno di un chilometro dal centro storico, in cui trovano sede la maggior parte dei negozi e dei servizi offerti dal Comune. Nella zona sono presenti parcheggi, supermercati ed alimentari. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
Si tratta di un edificio per civile abitazione di proprietà del sig. **** ******* **** e si compone di un piano seminterrato, facente parte di altra unità immobiliare un piano terra destinato ad appartamento un primo piano che ospita un secondo appartamento. Il fabbricato, inoltre, è dotato di un ampio giardino con possibilità di posteggio delle auto ed accessibile da strada comunale. L ingresso al bene è possibile da un entrata principale autonoma, accessibile dal giardino e sopraelevata rispetto al piano di calpestio di alcuni gradini, e dal magazzino, posto nel seminterrato e collegato con il resto dell immobile tramite scala interna. Inoltre, l appartamento posto al piano terra dell edificio è accessibile anche dalla terrazza, mediante una rampa e una scala. Dell u.i.u. fa parte anche un forno esterno, collocato sul retro dell abitazione. Nelle vicinanze non è riscontrata la presenza di servizi, fatta eccezione per qualche sporadica attività ricettiva (agriturismo, ristorante, pub). Inoltre, la zona non è dotata di alcune delle principali opere di urbanizzazione primaria, dal momento che risultano del tutto assenti la pubblica illuminazione, i marciapiedi, gli spazi necessari per la sosta e il parcheggio degli autoveicoli, la rete del gas combustibile per uso domestico ed i relativi condotti d’allaccio. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Il fabbricato, pur essendo regolarmente accatastato presso il NCEU di Sezze, non è conforme alle planimetrie catastali in atti.