Appartamento All'asta In Via Foresta I Tratto - 04010 Sezze (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con doppio balcone all'asta a Sezze

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in una zona residenziale tranquilla: luminoso appartamento disposto su due livelli, con ingresso indipendente e ampi balconi per godere della vista e della luce. L'immobile viene offerto all'asta e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli interni mantenendo un buon livello strutturale.

L'appartamento è una unità abitativa di 208,56 mq (superficie convenzionale) identificata al catasto Fg. 24, Part. 981, Sub. 3 (categoria A2). L'accesso avviene da ingresso al piano terra; al primo (ultimo) piano si sviluppano un ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e disimpegno. Completano la proprietà due balconi scoperti che si sviluppano lungo i lati dell'edificio, utili per pranzi all'aperto e per un piacevole affaccio. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è nel complesso ottimo, con finiture quali pavimenti in marmo di Carrara (bagni e angolo cottura in ceramica), infissi in rovere e persiane in alluminio; tetto in coppi tradizionali e solai in latero-cemento in buono stato. Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia alimentata da serbatoio GPL (che serve anche locali al piano terra non di proprietà), impianto elettrico sottotraccia, predisposizioni TV e telefono e climatizzazione con 4 split. Si segnala l'assenza di certificato di abitabilità reperito nella perizia e la classe energetica non disponibile.

Punti di forza: ampia metratura, doppio affaccio con balconi, ottime finiture interne e completa esposizione sui quattro punti cardinali. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato (coniuge e figlio minore) e, dalle visure, gravato da iscrizione ipotecaria e pignoramenti; consigliata verifica documentale prima di procedere. Valore stimato in perizia: €166.848,00.

La posizione è comoda: ubicato a Sezze (LT), via Foresta I° Tratto, in un contesto residenziale servito e riservato, con accesso a servizi locali e collegamenti verso Latina e la rete principale. Ideale per famiglie che cercano spazi ampi in un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità catastale A2)
• Superficie: 208,56 mq (superficie convenzionale)
• Piano: ingresso a piano terra, principali locali al 1° (ultimo) piano
• Località: Sezze (LT) - Via Foresta I° Tratto, n.15
• Stato: ottimo stato conservativo generale (intonaco esterno non tinteggiato)
• Pertinenze: 2 balconi scoperti; assente ascensore
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito nella perizia)

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