Attivita Commerciale All'asta In Via Migliara 46 N 5 - 04014 Pontinia (LT) - LOTTO 2044555

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2 balconi all'asta a latina

Un'opportunità all'asta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben servita nel cuore di Latina. Appartamento al nono piano con doppia esposizione e balconi: ideale per investimento o prima casa da personalizzare.

L'appartamento (identificato catastalmente) ha una superficie convenzionale di 105,03 mq ed è collocato al 9° piano di un fabbricato dotato di ascensore. Lo stato di conservazione è buono: gli ambienti risultavano completi al momento del sopralluogo e corrispondenti alla planimetria catastale. Distribuzione interna composta da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, bagno e due balconi che offrono luce e areazione naturale agli ambienti. Pavimenti in marmette e cementine, infissi esterni in alluminio con tapparelle in PVC; bagno attrezzato con vasca (idromassaggio), bidet e lavabo. Riscaldamento con caldaia a metano e impianto di aria condizionata con pompa di calore e split.

Punti di forza e informazioni utili: ingresso con porta blindata, edificio servito da ascensore, due balconi fruibili, buona esposizione e posizione semicentrale a ridosso del Tribunale di Latina. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato il 23/10/2014 (canone mensile indicato in perizia €150,00) e il contratto risulta opponibile; la perizia riporta valore di stima indicativo pari a €189.000,00. Vendita soggetta a IVA; non è presente certificazione energetica (APE mancante).

Contesto e servizi: ubicato in Via Cicerone, zona semicentrale con servizio commerciale e buone possibilità di parcheggio su strada. La posizione è comoda per uffici pubblici, negozi e trasporti cittadini, rendendo l'immobile interessante sia per uso diretto che per investimento locativo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 105,03 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 9° (con ascensore)
• Località: Latina (LT) - Via Cicerone, 44
• Stato: Buono / completo corrispondente a planimetria catastale
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)