Villa All'asta In Via Croce Moschitto, Localita' Cerreta, Sezze (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a sezze

Questa porzione di bifamiliare viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio esterno e potenziale di ristrutturazione in una zona tranquilla. L'immobile, pur necessitando di interventi, offre ampi ambienti e un grande giardino privato che lo rendono ideale per chi desidera una casa con corte esclusiva.

Si tratta di una villa disposta su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 383,12 mq. Internamente troviamo il piano terra e il primo con finiture dell'epoca di costruzione, balconi, veranda e porticato; il piano seminterrato è in parte rifinito e in parte allo stato rustico (deposito), con accesso e scala interna. Lo stato conservativo è scadente: mancano porzioni di grondaia e sono presenti infiltrazioni sotto il solaio di copertura; gli impianti esistenti non risultano conformi e mancano le dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: corte esclusiva molto ampia di circa 1.983 mq, spazio esterno ideale per attività all'aperto o per creare aree dedicate a giardino e posti auto; struttura portante in c.a. e copertura in tegole; presenza di balconi, veranda e porticato che aumentano la vivibilità. Criticità da considerare: porzione del seminterrato ampliata e alcune modifiche interne che, se necessario, richiedono sanatoria; sulla corte insistono manufatti in legno/lamiera adibiti a stalle che, secondo perizia, non sono sanabili e dovranno essere demoliti a cura e spese dell'aggiudicatario. L'immobile risulta occupato dagli attuali residenti.

Contesto: ubicata in località Cerreta, Sezze (LT), in area suburbana; la proprietà gode di privacy e ampiezza del lotto, pur non essendo immediatamente a ridosso dei principali servizi. Ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dal centro cittadino e per investitori o famiglie disposte a investire in ristrutturazione o regolarizzazione urbanistica. Si specifica la presenza di APE (certificato energetico) in perizia, senza classe energetica riportata nel documento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (villa)
• Superficie: superficie convenzionale totale 383,12 mq
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1 - T - 1)
• Località: Sezze (LT) – Via Croce Moschitto snc, località Cerreta
• Stato: conservativo scadente; parti da completare/rifinire; impianti non conformi
• Pertinenze: giardino esclusivo circa 1.983 mq, porticato, veranda, balconi, locale deposito (seminterrato), posto auto scoperto
• Classe energetica: APE presente (valore non indicato in perizia)

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