Negozio All'asta In Via Capocroce Snc - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale da completare all'asta a sonnino

In posizione commerciale all'interno del progetto "Centro Commerciale Antares", questo locale commerciale viene proposto all'asta come opportunità per investitori e operatori locali. L'immobile all'asta è offerto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi cerca un fondo da personalizzare con un investimento contenuto.

Il locale è al piano terra e sviluppa una superficie catastale di 77,62 mq con superficie utile netta stimata di circa 71 mq. Lo spazio presenta partizioni e finiture interne da completare (controsoffitti, tinteggiature, pavimentazioni), impianti da realizzare (elettrico e climatizzazione) mentre l’impianto idrico-sanitario risulta già installato. L'altezza utile netta rilevata è di circa 3,40 m (al completamento delle controsoffittature l'altezza è prevista a 3,20 m).

Punti di forza: posizione all'interno di un centro commerciale/artigianale che garantisce visibilità e flusso; spazio modulabile su pianta regolare; prezzo base contenuto che rende l'acquisto all'asta un'opportunità per chi vuole ristrutturare e inserirsi nel tessuto commerciale locale. Criticità e trasparenza: mancano il certificato di agibilità, l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; alcune difformità rispetto al progetto sono state ritenute sanabili con SCIA. Ogni eventuale regolarizzazione urbanistica o adeguamento impiantistico sarà a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: il locale si trova a Sonnino (LT), in zona D1 del piano regolatore, all'interno dell'area destinata al Centro Commerciale Antares. La zona è pensata per attività commerciali e artigianali e si colloca in un contesto servito dalla viabilità locale con potenziale clientela del comprensorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 77,62 mq (superficie catastale) — superficie utile netta circa 71 mq
• Piano: piano terra
• Località: Sonnino (LT), via Capocroce snc — Centro Commerciale Antares
• Stato: da completare / finiture e impianti parziali; assenza di APE e certificazioni impiantistiche
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; disponibilità: libero
• Classe energetica: non presente (APE non redatto)

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