Appartamento All'asta In Via Ulisse N 10 - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a sonnino

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Sonnino: ampio appartamento con grandi spazi esterni, ideale per chi cerca una casa dalle volumetrie generose e con potenziale di personalizzazione. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono acquistare all'asta in una posizione centrale.

L'appartamento, oggetto del Lotto 1, è ubicato al primo piano di un fabbricato su quattro livelli e si sviluppa per una superficie convenzionale complessiva di 202,50 m² (superficie utile interna rilevata e ampie aree esterne). La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, un balcone scoperto e una veranda coperta di generose dimensioni; la consistenza catastale è pari a 7 vani (cat. A2). Lo stato conservativo generale è buono: strutture e finiture interne risultano in ordine e l’immobile si presenta ben mantenuto, seppur con alcune irregolarità edilizie da considerare.

Punti di forza: la grande veranda (circa 51 m²) e il balcone garantiscono luminosità e spazi vivibili all’aperto; i volumi interni ampi permettono facili ridistribuzioni; ubicazione centrale con servizi e parcheggi nelle vicinanze. Criticità da segnalare: sono presenti lavori eseguiti nella veranda (bagno e ripostiglio) realizzati dopo il 2011 che, secondo la perizia, non risultano sanabili; l’aggiudicatario dovrà ripristinare lo stato dei luoghi, con costi che verranno detratti dal prezzo di stima. L’immobile risulta occupato al momento dell’accesso.

Contesto e servizi: l’unità si trova nel centro di Sonnino (LT), in un contesto con attività commerciali, servizi pubblici e parcheggi facilmente raggiungibili a piedi. Buona accessibilità alle vie principali e alla rete di servizi locali, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e vicina a tutto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 202,50 m² superficie convenzionale complessiva
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Sonnino (LT), Via Ulisse n.10
• Stato: buono stato di manutenzione; presenti abusi edilizi non sanabili (bagno e ripostiglio in veranda) con obbligo di ripristino a carico dell'acquirente
• Pertinenze: veranda coperta ~51,15 m², balcone scoperto ~11,94 m²; quota in vendita: 1/2
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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