Terreno All'asta In Via Delle Vestali N3 - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 650 mq tranquillo all'asta a Sonnino

Questa porzione di terreno rappresenta un'opportunità rara: un immobile all'asta in posizione riservata a Sonnino, ideale per chi cerca uno spazio privato vicino al centro ma immerso nella campagna. Acquistare all'asta può significare prezzo competitivo e rapidità di trasferimento.

Terreno pianeggiante di 650 mq complessivi suddiviso in due particelle catastali (Fg. 3, part. 593: 5 mq bosco ceduo; Fg. 3, part. 594: 645 mq seminativo), ubicato in località Bagnoli, via delle Vestali n.3. Il lotto è attualmente incolto, privo di manufatti e facilmente accessibile; la destinazione urbanistica è agricola (zona E1). Ideale per uso agricolo, orto o come investimento in area rurale.

Punti di forza: forma regolare e terreno pianeggiante che facilita coltivazioni o piccoli interventi agricoli; ubicazione esterna al centro abitato che garantisce tranquillità pur restando vicino ai servizi del Comune. L'area è tenuta in uso dal proprietario e risulta libera da costruzioni, offrendo buona flessibilità d'impiego.

Criticità e note trasparenti: sul lotto è segnalato l'uso civico (uso civico: "terreno privato gravato") accertato dal perito demaniale; inoltre la perizia rileva discrepanze tra la qualità di coltura catastale e lo stato reale del terreno. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e di trascrizione di pignoramento (iscrizione ipotecaria giudiziale e verbale di pignoramento) pertanto l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Sonnino; classe energetica non applicabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 650,00 mq (Fg. 3, part. 593 = 5 mq; Fg. 3, part. 594 = 645 mq)
• Piano: terreno, accesso da via delle Vestali n.3
• Località: Sonnino (LT) – località Bagnoli
• Stato: incolto, privo di manufatti
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: N.D.
• Note catastali e urbanistiche: zona agricola E1; uso civico presente; non corrispondenza qualità coltura catastale/realità; formalità ipotecarie e pignoramento trascritto.

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