Attivita Commerciale All'asta In Via S Marco, 29, 04010 Sonnino Lt, Italia Sonnino, Latina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage su due livelli con locale al primo piano all'asta a sonnino

Un'opportunità per investimento all'asta: immobile composto da garage a piano terra e locale al piano primo, ideale per chi cerca un piccolo spazio multifunzionale nel centro di Sonnino. Vendita giudiziaria con accesso e informazioni rivolte a chi valuta un acquisto all'asta.

L'unità è costituita da due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 70,56 m² (locale a piano primo 32,23 m² netti; garage a piano terra 23,46 m² netti). L'accesso avviene tramite serranda metallica su Via San Marco; i piani sono collegati da una scala interna in cemento. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati (Fg.23 Part.2119 Sub.12, categoria C6).

Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture vetuste, muri scrostati e infiltrazioni, impianti non a norma e assenza di certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità). Il piano primo, che mantiene caratteristiche residenziali, può rappresentare un valore aggiunto se trasformato in monolocale o piccolo appartamento tramite interventi di recupero e variazione catastale (da valutare con il Comune).

Punti di forza: posizione centrale e accesso diretto su strada, doppio livello con possibilità di destinazione abitativa del piano primo, e prezzo competitivo tipico delle aste giudiziarie. Criticità chiare e trasparenti: condizioni conservative scadenti, impianti da rifare e presenza di formalità ipotecarie/trascrizioni connesse alla procedura esecutiva (informazioni dettagliate disponibili negli atti).

Zona e servizi: ubicato in Via San Marco, cuore urbano di Sonnino (LT), comodo ai servizi locali, negozi e collegamenti del centro storico. Ideale per investitori o privati che cercano un immobile da ristrutturare con potenziale rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage su due livelli con locale a piano primo
• Superficie: 70,56 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (garage) + piano primo (locale)
• Località: Sonnino (LT) - Via San Marco 29
• Stato: pessimo stato di conservazione; impianti non a norma; non agibile
• Pertinenze: serranda metallica, scala interna in cemento; possibilità di ristrutturazione del piano primo a uso abitativo (da verificare)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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