Attivita Commerciale All'asta In Via S Marco, 29, 04010 Sonnino Lt, Italia Sonnino, Latina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage con locale sovrastante all'asta a sonnino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: garage su due livelli con locale sovrastante situato in Via San Marco a Sonnino, proposto in vendita nell'ambito di asta giudiziaria. Ideale per investimento a basso prezzo d'ingresso e per chi è disposto a ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è composto da un piano terra ad uso garage e un piano primo collegato da scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di 70,56 mq (garage conv. 22,56 mq + locale primo piano conv. 48,00 mq). Le altezze sono 2,80 m a piano terra e 2,95 m al piano primo; la destinazione catastale attuale è C6 (autorimessa/deposito). La proprietà è in esclusiva custodia della custode al momento del sopralluogo.

Lo stato di conservazione è pessimo: fabbricato di vetusta realizzazione con finiture degradate, muri scrostati e infiltrazioni al piano primo a contatto con il terrapieno. L'immobile non è agibile e sono assenti le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'APE. Allo stesso tempo, il locale al primo piano, già presente, offre la possibilità, previa ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica, di essere riqualificato ad uso abitativo (monolocale), con successiva variazione catastale.

Posizione pratica e riconosciuta: ubicato in Via San Marco, nel centro storico di Sonnino, comodo agli esercizi e ai servizi del paese. Trattandosi di asta giudiziaria a Sonnino, l'immobile può rappresentare un'occasione per privati o professionisti del recupero immobiliare interessati a un intervento di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage su due livelli con locale sovrastante
• Superficie: 70,56 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra (garage) + piano primo (locale)
• Località: Via San Marco 29, Sonnino (LT)
• Stato: pessimo stato di conservazione, non agibile, infiltrazioni presenti
• Pertinenze: autorimessa a piano terra + locale sovrastante (possibile riqualificazione abitativa previa autorizzazioni)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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