Appartamento All'asta In Via Isola Castello - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento d'epoca con ingresso indipendente all'asta a Sonnino

Nel cuore del borgo storico di Sonnino proponiamo in vendita all'asta un caratteristico appartamento su due livelli, ricco di fascino tradizionale e con ottimo potenziale di valorizzazione. Un'opportunità per chi cerca una casa di carattere in centro storico a prezzo da asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 6,5 vani per una superficie convenzionale di 128 mq distribuiti tra piano terra e primo. L'accesso è indipendente da via Isola Castello tramite un piccolo passaggio a cielo aperto e un portoncino: al piano terra cucina/pranzo e locali di servizio, una scala interna conduce al piano primo con due stanze e bagno. Infissi esterni recentemente sostituiti in legno con vetro camera, pavimenti in maiolica e marmette; cucina e bagno rivestiti in ceramica. Impianto di riscaldamento con caldaia murale e radiatori; impianto elettrico parzialmente adeguato.

Lo stato conservativo è in prevalenza sufficiente/buono, con una criticità importante: una stanza al piano terra risulta danneggiata da infiltrazioni d'acqua a seguito della mancata manutenzione del manto di copertura (coppi rotti), con degrado del solaio e strutture lignee. Sono necessari interventi di ripristino della copertura per rendere pienamente fruibile l'ambiente; la perizia tecnica riporta i preventivi per i lavori e le relative incombenze tecnico‑amministrative. L'immobile è regolare ai fini urbanistici (costruzione ante 01/09/1967, conformità ai sensi della legge n.47/1985) e dispone di APE (vedi allegati per classifica energetica).

Punto di forza è la posizione nel centro storico: contesto caratteristico fatto di vicoli e scorci tipici, ideale per chi cerca una casa con personalità o un investimento da ristrutturare. Servizi di base e collegamenti del Comune di Sonnino a breve distanza a piedi; parcheggio disponibile all’esterno del borgo prima di accedere alle stradine interne. Trattandosi di asta giudiziaria a Sonnino, l’acquisto può rappresentare un’opportunità di acquisto conveniente per chi è in grado di gestire i lavori di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 128,00 mq (superficie convenzionale/catastale)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente, no ascensore)
• Località: Sonnino (LT) – centro storico, Via Isola Castello snc
• Stato: sufficiente/buono con infiltrazioni e danni da copertura in una stanza (necessaria riparazione tetto)
• Pertinenze: ingresso indipendente, piccolo passaggio a cielo aperto, scala interna
• Classe energetica: APE presente (vedi allegati per dettagli)

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