Appartamento All'asta In Via Isola Castello - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico su due livelli all'asta a sonnino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento dal sapore storico nel cuore del borgo di Sonnino. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile all'asta su due livelli unisce dettagli d'epoca e potenziale di ristrutturazione con ingresso indipendente.

L'immobile è un appartamento di 6,5 vani con superficie convenzionale/catastale di 128 mq distribuiti su piano terra e primo. Internamente troviamo cucina con affaccio su un piccolo passaggio esterno, soggiorno/zone giorno al piano terra e due camere e bagno al piano superiore; pavimenti in maiolica e marmette, cucina e servizio rivestiti in ceramica. Riscaldamento con caldaia murale e radiatori, infissi esterni in legno con vetrocamera recentemente sostituiti.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Sonnino con accessi indipendenti, finiture tradizionali e impianto elettrico parzialmente adeguato. Criticità da evidenziare: una camera presenta una grave infiltrazione dovuta al deterioramento del manto di copertura; per la ristrutturazione del tetto sono stati stimati lavori per circa €18.362,50 e oneri tecnici-amministrativi indicativi per €6.500. Trasparenza sull'intervento necessario che, una volta effettuato, restituirà piena funzionalità all'unità.

Contesto: ubicato in via Isola Castello nel cuore del borgo, l'immobile si raggiunge con brevi percorsi pedonali tra vicoli e scalini; si rende necessario parcheggiare nelle vicinanze prima di proseguire a piedi. La zona offre il fascino del centro storico e la vicinanza ai sevizi tipici del paese, ideale per chi cerca una casa con carattere o un investimento tramite asta giudiziaria a Sonnino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 128,00 mq (superficie convenzionale/catastale) — vani 6,5
• Piano: terra e primo (duplex), accesso indipendente — ascensore: no
• Località: centro storico di Sonnino (LT) - via Isola Castello snc
• Stato: generale sufficiente/buono; presenza di grave infiltrazione per perdita di manto di copertura (interventi di ripristino necessari)
• Pertinenze: accessi indipendenti; nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: APE presente (vedi allegati della perizia)

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