Attivita Commerciale All'asta In Via Di Pizzo Pantano 4 - Sonnino (LT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone-stalla funzionale con corte all'asta a sonnino (lt)

Questo capannone agricolo, proposto all'asta giudiziaria, è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio produttivo immediatamente utilizzabile per attività zootecniche o agricole. Posizionato in una corte privata, offre volumi ampi, aree tecniche e facili accessi per mezzi agricoli.

Il fabbricato è un capannone adibito a stalla per ricovero bovini da latte, con ampio vano unico suddiviso funzionalmente in zone mangiatoia, ricovero e zona di esercizio, oltre a locali accessori. La struttura è portante in profilati metallici ancorati a cordoli in cemento armato, con copertura a due falde in lastre ondulate di fibrocemento e tamponature in blocchetti di cemento. Il pavimento è in battuto di cemento lavabile: solida base operativa per attività agricole.

Spazi e dotazioni: la stalla sviluppa una superficie coperta principale di circa 430 m²; sono inoltre presenti un WC/locale servizi, una concimaia e bottini esterni, nonché la sala mungitura e sala latte adiacenti alla stalla. La corte esterna completa l’area con spazio di manovra e stoccaggio. L’altezza interna media è ampia (circa 4,70 m), adatta a impianti e attrezzature aziendali; lo stato conservativo è essenzialmente rustico/operativo (assenza di intonaci e infissi), pertanto richiede interventi mirati per adeguamenti o usi alternativi.

Punti di forza: struttura robusta e spazi ampi concepiti per allevamento; sala mungitura e concimaia già presenti; grande corte esterna di pertinenza; accesso immediato per mezzi agricoli. Criticità e aspetti amministrativi: il fabbricato è soggetto a formalità ipotecarie e a trascrizioni a favore di terzi (mutuo ipotecario, ipoteche legali e amministrative) e risulta pignorato; le formalità gravanti sono indicate negli atti e sono riportate nella perizia. L’immobile non risulta dotato di APE (certificazione energetica non presente) e non è agibile come abitazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Sonnino (LT), in località Maruti / via di Pizzo Pantano, in un contesto agricolo consolidato con viabilità rurale e collegamenti alle vie provinciali. Posizione adatta per attività agricole, allevamenti e per chi necessita di un’area produttiva con ampia corte e accessi comodi per mezzi e rimorchi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo adibito a stalla (D10)
• Superficie: coperta stalla ca. 430 m² — superficie convenzionale complessiva 497,40 m² (inclusi servizi e quota corte)
• Piano: terra
• Località: Sonnino (LT) — loc. Maruti, via di Pizzo Pantano n.4
• Stato: struttura operativa/rustica, priva di intonaci e infissi, pavimento in battuto di cemento; altezza media circa 4,70 m; non agibile
• Pertinenze: sala mungitura/sala latte, concimaia, bottini, corte esterna
• Classe energetica: non classificato (APE non presente)
• Note legali: immobile gravato da ipoteche e trascrizioni (mutuo ipotecario, ipoteche legali e amministrative) e da pignoramento; dettagli e importi sono riportati nella perizia (formalit à eventualmente da cancellare con decreto di trasferimento)

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