Appartamento All'asta In Via G Di Vittorio, 24, 04010 Sonnino Lt, Italia Sonnino, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e balcone all'asta a sonnino

Questo appartamento proposto all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa centrale da ristrutturare secondo i propri gusti. Luminoso e ben distribuito, si trova a breve distanza dalla piazza comunale e dai servizi principali.

Tipologia e ambienti: appartamento residenziale di circa 99 mq lordi (superficie convenzionale 105,27 mq) posto al primo piano di un fabbricato di tre piani con accesso da scala comune. Distribuito con ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e un piccolo locale tecnico/deposito ricavato nel cortile. Completa la proprietà un balcone e un cortile privato.

Stato e lavori necessari: lo stato conservativo è mediocre: impianti elettrico e idrico non conformi, assente impianto di riscaldamento (sono presenti vecchi radiatori non collegati) e produzione acqua calda affidata a un boiler elettrico. Presenti lievi difformità catastali/edilizie (demolizione di una tramezza interna non portante e locale deposito di circa 2 mq nel cortile realizzato senza autorizzazione) sanabili con oneri contenuti. Indicativamente, le regolarizzazioni e adeguamenti (sanatoria piccoli interventi, adeguamento impianti e istanza agibilità) richiedono investimenti stimati nella perizia.

Punti di forza: posizione centrale a 500 m dalla piazza del Comune e a 350 m dall'ufficio postale, ottima distribuzione interna e possibilità di personalizzazione con interventi di efficientamento energetico. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con costi controllati per il recupero.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro abitato di Sonnino (LT), in via Giuseppe Di Vittorio, in una zona residenziale di completamento vicina a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali, comoda per chi desidera vivere vicino al cuore del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda circa 99 mq / superficie convenzionale 105,27 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala comune)
• Località: Sonnino (LT), via Giuseppe Di Vittorio n. 24
• Stato: mediocre — impianti da adeguare, assente generatore termico
• Pertinenze: balcone, cortile privato, locale deposito tecnico (~2,16 mq)
• Classe energetica: APE presente (classe/IPE non specificati nella perizia)

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