Appartamento All'asta In Via G Di Vittorio, 24, 04010 Sonnino Lt, Italia Sonnino, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile all'asta a sonnino

Questo appartamento viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale nel centro di Sonnino con spazi esterni privati. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con buona potenzialità di mercato.

Appartamento di circa 100 m² lordi (superficie convenzionale 105,27 mq) al piano primo di un fabbricato di tre piani, accessibile tramite scala comune. La distribuzione interna comprende ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio e un piccolo locale tecnico/deposito; completano la proprietà un balcone e un cortile di pertinenza. Vendita non soggetta a IVA.

Lo stato conservativo è mediamente vetusto: impianti privi di certificazione e da adeguare (impianto elettrico e termico), vecchi infissi in legno con vetro singolo e termosifoni non alimentati da generatore. Per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono previste spese indicative (sanatoria e pratiche) e interventi sugli impianti: stima indicativa in perizia di circa €3.500 per l’impianto elettrico e €2.500 per il sistema termico, oltre oneri per pratiche amministrative; presente certificato energetico (APE) agli atti, classe non specificata nella perizia. L’immobile è attualmente nella piena disponibilità e occupato dal debitore.

Punto di forza la posizione: ubicato nel centro abitato a pochi passi dalla piazza comunale e dai servizi principali (ufficio postale, esercizi commerciali e servizi pubblici), con facile raggiungibilità. Soluzione adatta a chi cerca un intervento di riqualificazione con investimento contenuto rispetto al potenziale valore di mercato in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: ca. 99 m² lordi — superficie convenzionale 105,27 mq
• Piano: 1° (accesso tramite scala comune; ascensore assente)
• Località: Sonnino (LT), via Giuseppe Di Vittorio n. 24, interno 2
• Stato: mediocro / da ristrutturare, impianti da adeguare
• Pertinenze: balcone, cortile privato, locale deposito tecnico (~2 mq)
• Classe energetica: A.P.E. presente (classe non indicata nella perizia)

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