Appartamento All'asta In Via Casino N8 - 04010 Sonnino (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con corte all'asta a sonnino

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampio spazio esterno vicino al centro di Sonnino. Vendita in asta giudiziaria: ideale per investitori o per chi desidera realizzare una abitazione personalizzata risparmiando sul prezzo d'acquisto.

L'immobile è un fabbricato civile su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale complessiva di 143,36 mq, classificato cat. A/3 con 5,5 vani. Al piano primo si sviluppa la zona abitativa; al piano terra sono presenti cantina e cisterna; completano la proprietà un porticato/veranda e una corte giardinata di circa 133 mq ad uso esclusivo.

Lo stato conservativo richiede interventi: la costruzione è antecedente al 1967, realizzata in parte in muratura e in parte in calcestruzzo con copertura a falda e solai in laterocemento. Gli impianti risultano datati e privi di certificazioni (elettrico, idrico, termico e scarichi); l'immobile non è agibile allo stato attuale e necessita dell'adeguamento degli impianti e della regolarizzazione edilizia (accertamento di conformità e segnalazione certificata di agibilità). Riscaldamento attuale con stufa a legna.

Punti di forza: accesso indipendente, ampia corte pertinenziale sfruttabile come giardino o parcheggio, portico/veranda coperta e locali cantina utili come deposito. Posizione comoda: collegato a Via dell'Acquedotto Romano e NSA 255, a circa 4 km dal centro storico di Sonnino e 7 km dalla stazione ferroviaria di Fossanova — contesto rurale ma raggiungibile con mezzi privati e parzialmente con mezzi pubblici. È presente l'APE (certificato energetico) negli allegati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (abitazione)
• Superficie: 143,36 m² (superficie convenzionale)
• Piano: terreno e primo (indicazione T-1)
• Località: Sonnino (LT) – Via Casino Re n.8
• Stato: da ristrutturare; mancano certificazioni impianti; non agibile
• Pertinenze: corte giardinata ~133 m², portico/veranda, cantina, cisterna
• Classe energetica: APE presente (vedi allegati per dettagli)

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